Wuxi: Construir al menos 80.000 viviendas de alquiler asequibles.
Las "Opiniones de Implementación" dejan claro que las viviendas de alquiler asequibles deben garantizar el suministro de grupos clave, resolver principalmente las dificultades de vivienda de nuevos ciudadanos calificados, jóvenes y otros grupos en la ciudad de Wuxi, y dar prioridad a la solución los problemas de vivienda de las personas que trabajan en industrias de servicios públicos básicos y resolver sus dificultades de vivienda por etapas. Las casas de alquiler asequibles de nueva construcción son principalmente unidades pequeñas con un dormitorio y dos salas de estar, y la superficie de construcción de una sola unidad se controla en principio entre 45 y 70 metros cuadrados. Teniendo en cuenta la política de población de dos niños y tres niños, se puede construir un pequeño número de pequeños apartamentos de tres habitaciones de unos 90 metros cuadrados. Los parques industriales y los proyectos industriales pueden construir dormitorios y apartamentos, centrándose en resolver el problema de la vivienda de los empleados solteros de las empresas.
El método de construcción utilizará principalmente terrenos y construcciones de viviendas existentes, y hará un uso apropiado de terrenos de construcción de propiedad estatal recientemente suministrados, terrenos de construcción comercial colectiva y terrenos de apoyo a parques industriales. Para los proyectos incluidos en el plan de construcción de viviendas de alquiler asequibles, los precios de alquiler se determinan bajo la guía de los departamentos gubernamentales pertinentes, y los estándares de alquiler son ligeramente más bajos que los de las viviendas de alquiler en el mismo lugar y mercado de la misma calidad.
Para ampliar la oferta de viviendas de alquiler asequibles y acelerar la construcción de un sistema de seguridad de vivienda centrado en viviendas públicas de alquiler, viviendas asequibles con derechos de propiedad y viviendas de alquiler asequibles, según las opiniones de implementación, Wuxi fortalecer las políticas territoriales e implementar políticas fiscales y de subsidios centrales, y mejorar las políticas fiscales.
Apoyar a las organizaciones económicas colectivas en las aldeas y ciudades que rodean las áreas de concentración industrial y las áreas de centros de transporte para que utilicen terrenos de construcción comerciales colectivos para construir viviendas de alquiler asequibles mediante la autoconstrucción, empresas conjuntas, acciones, etc.; Uso colectivo para construcción comercial. Se puede hipotecar el terreno.
Para proyectos industriales con terreno recién suministrado en parques industriales, el límite superior de la proporción de oficinas administrativas e instalaciones habitables que se permite construir en la parcela con respecto al área total de terreno del proyecto se puede aumentar del 7% al 15%, y el límite superior del área de construcción se puede aumentar correspondientemente al 30%.
Se aprobará el parque de viviendas no residenciales inactivo y utilizado de manera ineficiente para viviendas de alquiler asequibles de acuerdo con los procedimientos. Durante este período, la naturaleza del uso del suelo no se cambiará y no se pagará ningún precio por el mismo.
Las empresas de arrendamiento de viviendas calificadas pueden optar por utilizar el método de cálculo de impuestos simplificado para calcular y pagar el impuesto al valor agregado a una tasa impositiva del 5% menos el 1,5% para todos los ingresos por alquiler obtenidos del alquiler de casas a particulares; Las empresas, instituciones, grupos sociales y otras organizaciones que alquilan viviendas de alquiler asequibles a particulares, escalas especializadas y empresas de alquiler de viviendas pagan un tipo reducido del impuesto sobre la propiedad del 4%.
Apoyar a los bancos y otras instituciones financieras mediante la emisión de bonos financieros especiales para el arrendamiento de viviendas para recaudar fondos. Apoyar a las empresas en la construcción, renovación y operación de viviendas de alquiler asequibles para emitir fondos fiduciarios de inversión inmobiliaria (REIT) para su financiación.