La diferencia entre alquiler mensual y alquiler a largo plazo
Si alquilas mensualmente, suele ser mensual, pero también puedes alquilar solo por un mes. Para viviendas de larga duración, el período de alquiler suele ser de más de medio año.
2. Diferentes periodos de contrato:
Un contrato de alquiler mensual solo se puede firmar por un mes, mientras que un contrato de alquiler a largo plazo generalmente debe firmarse por medio año o incluso. más extenso.
¿Puedo devolver el alquiler antes de su vencimiento?
Si el contrato de arrendamiento se rescinde antes de su vencimiento, la parte que lo rescinde será responsable del incumplimiento del contrato y compensará las pérdidas. La devolución del depósito debe considerarse desde tres aspectos: en primer lugar, el método de responsabilidad por incumplimiento estipulado en el contrato (si se devuelve el depósito, en segundo lugar, si las dos partes pueden llegar a un acuerdo sobre la rescisión anticipada del contrato); . Si ambas partes acuerdan rescindir el contrato, se reembolsará el depósito; en tercer lugar, según la ley y la práctica, generalmente se notifica al arrendador con un mes de anticipación para rescindir el contrato de arrendamiento y luego liquidar el alquiler. Si el contrato no estipula que “la fianza no será devuelta por petición del arrendatario de rescindir el contrato”, se deberá devolver la fianza.
En circunstancias normales, ni el arrendador ni el arrendatario pueden resolver el contrato a su voluntad. Sin embargo, bajo determinadas condiciones, ambas partes pueden rescindir el contrato anticipadamente. Para los arrendatarios, con el fin de proteger sus propios derechos e intereses, deben conocer de antemano las condiciones o razones que debe tener el arrendador para rescindir el contrato de arrendamiento, que incluyen principalmente:
1. casa a la propiedad sin el consentimiento del arrendador.
2. El arrendatario utiliza la vivienda arrendada para realizar actividades ilícitas y poner en peligro los intereses sociales y públicos.
3. El arrendatario incumple lo establecido en el contrato y se encuentra en mora en el pago de alquileres, facturas de agua y luz y otros gastos de hasta 6 meses.
4. El arrendatario infringe lo establecido en el contrato y cambia el uso de la vivienda sin el consentimiento del arrendador.
5. El arrendatario daña gravemente la vivienda o los equipamientos e instalaciones de la misma y se niega a repararla e indemnizarla.
6. El arrendador deberá recuperar la vivienda anticipadamente por caso de imprevisto.
7. La casa de alquiler ha sufrido graves daños debido a terremotos y otras razones, lo que amenaza la seguridad personal de los residentes, y el departamento de administración de vivienda ha certificado por escrito que debe ser reconstruida.