El arrendador no reembolsará el depósito cuando la casa expire.

Hay varias formas en que el propietario se niega a reembolsar el depósito cuando la propiedad vence:

1. En primer lugar, la forma en que el propietario se niega a reembolsar el depósito sin ningún motivo es, por supuesto, negociar. y demandar. Generalmente, el depósito está estipulado en el contrato. El comportamiento del arrendador constituye un incumplimiento de contrato y puede abordarse en la forma estipulada en el contrato. El incumplimiento malicioso del contrato por parte del arrendador viola las disposiciones de la ley. Si el arrendador demanda ante el tribunal, no solo puede solicitar la devolución del depósito, sino también el pago de una indemnización por daños y perjuicios de conformidad con el contrato; >

2. En segundo lugar, la fiscalía debe tener pruebas suficientes y debe probar los siguientes elementos:

(1) Existe una relación de arrendamiento y la relación de arrendamiento ha terminado. No existe una supuesta compensación para el propietario y, de hecho, el propietario confisca pruebas. Para probar los hechos, se suele conservar información relevante sobre el alquiler como prueba para sustentar al reclamante;

(2) Si el arrendatario, es decir, el inquilino, no viola la cláusula restrictiva del contrato contrato que requiere la deducción de la fianza durante la ejecución del contrato. El arrendador, el arrendador, debe devolver la fianza al inquilino. Si el arrendador se niega maliciosamente a devolver la propiedad, el arrendador debe presentar una demanda ante el tribunal y demostrar que la relación de arrendamiento ha terminado y no hay necesidad de compensar por la casa alquilada. El arrendador también debe conservar información relevante sobre la casa alquilada. .

Base jurídica: Artículo 704 del Código Civil de la República Popular China.

El contenido del contrato de arrendamiento generalmente incluye el nombre, la cantidad, el propósito, el plazo del arrendamiento, el plazo y método de alquiler y pago, el mantenimiento del arrendamiento y otros términos.

Artículo 705 El plazo del arrendamiento no excederá de veinte años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida.

Cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, sin embargo, el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de veinte años a partir de la fecha de renovación.