Xintang PK Zhucun o Prefectura de Zengcheng, ¿cuál es la mejor opción?
Precio: El precio medio en Xintang es más alto que el de Zhucun, lo que le otorga una ventaja de precio.
Entre las áreas con precios de vivienda más altos en Zengcheng, Xintang y Zhucun están a la vanguardia. Como área cercana a Guangzhou, Xintang atrae a muchos compradores de viviendas que trabajan en Guangzhou. Debido a su ubicación geográfica y políticas favorables, es comprensible que los precios de la vivienda en Xintang hayan aumentado. Como sector emergente en Zengcheng, con la apertura de proyectos inmobiliarios como Country Garden, Jiangshan Times y Railway Construction Garden, los precios de la vivienda en el área de Zhucun han ido aumentando. Actualmente, los precios de la vivienda en Xintang y Zhucun se acercan a los 10.000 yuanes/metro cuadrado; mientras que el precio medio en Xintang Guangyuan East supera los 10.000 yuanes, con algunas propiedades acercándose a los 13.000 yuanes/metro cuadrado, por lo que este sector no tiene ventaja de precio por el momento. ser.
Política: Xintang tiene un enorme plan de transporte y la Ciudad Educativa de Zhucun es única.
Ya en 2012, Guangzhou propuso que la parte oriental de Guangzhou estuviera conectada al tren expreso interurbano, con cuatro paradas en el camino: Shipai, Olympic Sports Center, Jishan, Xiayuan y, finalmente, Zengcheng Xintang. , lo que acorta enormemente la distancia del área urbana a los suburbios. Se informa que se espera que esté terminado en 2017 y no está muy lejos para disfrutar de los beneficios de un transporte conveniente.
En el futuro, el gobierno seguirá ampliando la capacidad del centro de transporte de Xintang y creará un sistema de transporte tan grande como la estación de tren Este de Guangzhou. Se informa que aquí se cruzan cinco líneas ferroviarias, incluida la interurbana Guangzhou-Shenzhen, la línea 13 del metro, la línea 16 del metro, el ferrocarril Guangzhou-Shenzhen y el ferrocarril de alta velocidad Guangzhou-Shantou.
En junio de 2014, el "Plan de la Ciudad Educativa de Guangzhou" ubicado en la ciudad de Zhongxin, Zengcheng, pasó la revisión. La construcción de la Ciudad de la Educación comenzó a finales de 2015, con una inversión de más de 29 mil millones de yuanes en la primera fase del proyecto, lo que atrajo la atención de muchas personas. En 2016, 129.000 profesores y estudiantes se instalarán en la Ciudad de la Educación. La Ciudad Educativa de Guangzhou está ubicada en la calle Zhucun y la ciudad central de la ciudad de Zengcheng, con un área planificada de 20,20 kilómetros cuadrados. Los recursos educativos de Guangzhou siempre han sido uno de los factores que los inquilinos suelen considerar al elegir propiedades. Se entiende que en la próxima planificación, Guangzhou tendrá 6 escuelas superiores vocacionales municipales, 16 escuelas vocacionales secundarias, 29 escuelas técnicas y 12 escuelas vocacionales secundarias municipales, que se organizarán en la Ciudad Educativa de Guangzhou. Esta medida no sólo puede solucionar eficazmente la grave escasez de terreno para un número considerable de escuelas de formación profesional en Guangzhou, sino también ayudar a Zhu.
Transporte: Xintang es un centro de transporte. Solo hay la línea 21 en Zhucun.
El Centro de Transporte del Este de Guangzhou está ubicado en el norte de la ciudad de Xintang y el sur de la Zona de Desarrollo de Guangzhou, conectado con la Zona de Desarrollo de Zengcheng. Su superficie es casi siete veces mayor que la de la actual estación de tren de Guangzhou Este. Según el Plan de Transporte Municipal de Guangzhou, el centro de transporte oriental de Guangzhou controla el uso del suelo de acuerdo con la escala de “seis plataformas y trece líneas”. Además, el Centro de Transporte de Xintang también desarrollará integralmente el transporte de pasajeros por carretera, autobuses y taxis.
Pero Zhucun solo tiene la estación de metro Zhucun en la Línea 21 y el progreso de la construcción se está acelerando. En el futuro, una parada desde la estación Zhucun puede conducir directamente a Wanda Plaza y dos paradas pueden conducir a Tianhe, que es más próspera.
En general, cada uno de los dos sectores tiene sus propias ventajas y el resultado del PK mutuo sólo puede ser "igual". Se recomienda que elija qué sector inmobiliario comprar en función de sus propias necesidades.