¿Dónde registrarse para el arrendamiento de bienes raíces?

Generalmente registrado en la oficina de gestión del alquiler de viviendas. Una vez firmado el contrato, ambas partes del contrato de arrendamiento deben pasar por los procedimientos de registro con los departamentos de administración de propiedades correspondientes. Al presentar y registrarse, debe presentar los certificados de identidad de ambas partes, el formulario de solicitud de registro del contrato, el certificado de propiedad de la casa, el contrato de arrendamiento y otros documentos relevantes. Puede completarse en aproximadamente tres días después de que los departamentos pertinentes hayan revisado y registrado. verificado.

¿A qué debes prestar atención a la hora de firmar un contrato de alquiler?

1. En el contrato deberán constar el nombre, dirección y demás datos personales del arrendador y del arrendatario. En la práctica, algunos arrendadores no son propietarios de la propiedad ni tienen derecho a disponer de ella, lo que provoca que el inquilino sea "desalojado" por el verdadero propietario después de mudarse. En este momento, el llamado arrendador suele desaparecer, así que asegúrese de prestar atención a este problema.

2. Indique la ubicación exacta de la casa, como una habitación en una determinada calle; el área de la casa, describa brevemente las paredes, puertas, ventanas, pisos; , techos, decoración de cocinas y baños; y las instalaciones y equipamientos, los derechos de propiedad y los dueños de la casa, indicando qué tipo de derechos de propiedad tiene la casa, quién es el dueño, la relación entre el arrendador y el dueño, y si. se encomienda al propietario el alquiler de la casa.

3. La casa se utiliza para la residencia del inquilino, la vida de la familia del inquilino, o el inquilino o su familia pueden vivir con otras personas, ya sea que la casa solo se pueda usar como residencia o se pueda usar; para otros fines, como espera en la oficina.

4. El plazo se especifica en el contrato. Durante este período, salvo circunstancias especiales, el arrendador no recuperará la casa y el arrendatario no abandonará la casa y alquilará otra casa. Transcurrido el plazo, el arrendatario devuelve la casa al arrendador. Si el arrendatario quiere seguir alquilando la vivienda deberá comunicarlo previamente al arrendador.

5. Alquiler y formas de pago. Después de la negociación entre el arrendador y el arrendatario, el arrendador no aumentará el alquiler sin autorización durante el período de arrendamiento. Los métodos de pago del alquiler generalmente incluyen anual, semestral y trimestral. Si paga el alquiler durante un largo período de tiempo de una sola vez, puede negociar con el arrendador y solicitar algunas concesiones.

¿A quién no le conviene alquilar una casa sin firmar contrato?

1. Si no firmas un contrato de alquiler, no habrá protección legal y pueden surgir muchas disputas. Si alquilas tu casa a un tercero, habrá disputas sin contrato, lo que te perjudicará mucho. Por supuesto, si dañas algo, habrá disputas. También existe una forma de reembolsar el depósito. También pueden surgir disputas si no hay ninguna estipulación en todo el acuerdo. Por tanto, firmar un contrato de alquiler al alquilar puede evitar muchas disputas.

2. Según la base jurídica pertinente: El Derecho Civil estipula que si al alquilar una casa no se firma un contrato de arrendamiento, el plazo del arrendamiento no está claro, las partes no se han puesto de acuerdo sobre el plazo del arrendamiento o el acuerdo. No está claro, y aún es incierto según lo dispuesto en el artículo 61, tratado como un arrendamiento por tiempo indefinido. Las partes podrán resolver el contrato en cualquier momento, pero el arrendador deberá notificarlo al arrendatario dentro de un plazo razonable. Si no se firma un contrato al alquilar una casa, los intereses del inquilino se verán perjudicados.