¿Cómo calcular el importe objeto de un contrato de alquiler de casa?

El importe objeto de un contrato de alquiler se calcula generalmente en base al total del alquiler mensual entregado. Cuando se viola un contrato de alquiler, la compensación puede ser del 20% del monto del contrato o del monto en cuestión. Si el daño causado es relativamente grande, la indemnización por daños y perjuicios se puede aumentar adecuadamente, pero el máximo no debe exceder el 30% de la pérdida real. Base jurídica: artículo 584 de la "República Popular China y Código Civil". Si una de las partes no cumple con sus obligaciones contractuales o las cumple de manera incompatible con el acuerdo, causando pérdidas a la otra parte, el monto de la compensación será igual a las pérdidas causadas por el incumplimiento del contrato, incluidos los beneficios que puedan obtenerse después de la ejecución del contrato, sin embargo, no excederán las posibles pérdidas que la parte infractora prevea o debiera haber previsto al celebrar el contrato. Artículo 585 Las partes podrán acordar que cuando una parte incumpla el contrato, pagará a la otra parte una determinada cantidad de indemnización por daños y perjuicios en función de las circunstancias del incumplimiento, y también podrán acordar un método para calcular el importe de la indemnización por pérdidas. derivados del incumplimiento del contrato. Si la indemnización liquidada acordada es inferior a las pérdidas causadas, el Tribunal Popular o la institución arbitral podrá aumentarla a petición de las partes; si la indemnización liquidada acordada es excesivamente superior a las pérdidas causadas, el Tribunal Popular o la institución arbitral podrá; reducirlo adecuadamente a petición de las partes.