Normas de gestión del alquiler de casas y a qué prestar atención al alquilar una casa

Normas de gestión del arrendamiento de viviendas

1. El arrendamiento de viviendas se refiere al acto por el que el arrendador alquila su casa al arrendatario y el arrendatario paga el alquiler al arrendador. Si el arrendador de la casa contrata la casa a otros para su operación, o en nombre de cooperación o empresa conjunta, y no participa directamente en la operación o distribución de ganancias, se considera arrendamiento de la casa.

2. El departamento administrativo de bienes raíces es el departamento administrativo de arrendamiento de viviendas, que implementa una gestión unificada del mercado de arrendamiento de viviendas de acuerdo con la ley. La Oficina Municipal de Gestión de Arrendamientos de Bienes Raíces es responsable de la gestión del registro de alquileres de viviendas de la ciudad, la evaluación de los precios de alquiler de viviendas y la recopilación y resumen de la información sobre el alquiler de viviendas, y las oficinas de gestión de alquileres de bienes raíces de la ciudad a nivel de distrito y condado son responsables de la organización e implementación; de registro y presentación de alquileres de viviendas.

3. Los departamentos de seguridad pública, planificación familiar, industria y comercio, impuestos, planificación, gestión urbana, aplicación de la ley integral y otros departamentos administrativos deben cooperar entre sí de acuerdo con sus respectivas responsabilidades para llevar a cabo una gestión integral del arrendamiento de viviendas. . Los órganos de seguridad pública son responsables de la protección contra incendios, el registro del personal en el extranjero y la gestión de la seguridad pública de las casas alquiladas, así como del registro de hogares, el registro del personal en el extranjero y la gestión de la seguridad pública de los arrendatarios y residentes.

Cosas a tener en cuenta al alquilar una casa

1. No alquile una casa a una persona que no proporcione documentos de identidad; no alquile una casa a alguien que deba obtener una licencia; u otro documento de aprobación y licencia comercial de acuerdo con la ley pero no lo ha obtenido. Unidades que alquilan casas;

2. Las casas no se alquilarán a inmigrantes casados ​​en edad fértil que no tengan un certificado de planificación familiar. Si se descubre que la arrendataria y la residente han dado a luz o están embarazadas, deberán informarlo oportunamente al departamento administrativo de planificación familiar;

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3 Después de completar el alquiler de la casa. procedimientos de registro y presentación, debe acudir a la comisaría de seguridad pública donde se encuentra la casa para firmar una carta de garantía de responsabilidad de seguridad; no está permitido utilizar la casa alquilada para participar en actividades ilegales y delictivas;

4. Si encuentra algo en la casa alquilada que sea sospechoso de actos ilegales o delictivos, debe informarlo a los órganos de seguridad pública u otros departamentos administrativos pertinentes de manera oportuna;

5. los residentes que no están registrados en esta ciudad deben acudir al centro de servicios de administración de viviendas de alquiler de la calle o ciudad donde se encuentra la casa. Realizar los procedimientos de registro de residencia temporal para ayudar a los departamentos administrativos pertinentes y a los centros de servicios de gestión de viviendas de alquiler de calles y ciudades para recopilar información; que los inquilinos y residentes deben completar de acuerdo con la ley;

6. Realizar inspecciones de seguridad en las viviendas de alquiler y descubrir y eliminar prontamente los riesgos de seguridad declarar y pagar los impuestos correspondientes sobre el alquiler de viviendas de acuerdo con la ley; dentro del plazo prescrito.