¿Un contrato de alquiler de casa puede generar derechos de residencia?

Un contrato de arrendamiento no crea un derecho de residencia. El derecho de residencia es un derecho de usufructo, que se establece en el momento de la inscripción y tiene exclusividad personal. El titular del derecho de residencia tiene derecho a ocupar y utilizar casas ajenas de conformidad con el contrato para satisfacer las necesidades de residencia y vida.

Base Jurídica

Artículo 366 del Código Civil

El obligante tiene derecho a ocupar y utilizar los derechos de usufructo de casas ajenas de conformidad con el contrato para satisfacer las necesidades de residencia y de vida.

Artículo 368

El establecimiento del derecho de residencia es gratuito, salvo acuerdo en contrario de ambas partes. Si se establece el derecho de residencia, se presentará una solicitud de registro del derecho de residencia a la autoridad de registro. La residencia se establece al registrarse.

Artículo 369

El derecho de residencia no se transmite ni se hereda. Las viviendas con derecho de residencia no podrán alquilarse, salvo acuerdo en contrario entre las partes.