¿Qué antigüedad tiene el derecho de propiedad del edificio Qingyang en Jinjiang?
El plazo de los derechos de propiedad inmobiliaria se refiere al número de años que se adquieren los derechos de propiedad de la casa.
Los derechos de propiedad se dividen a grandes rasgos en
1.) Terreno residencial, con un período de derecho de propiedad de 70 años.
2.) Terreno integral, con una duración de 70 años; período de derecho de propiedad de 50 años;
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3.) Para terrenos comerciales, el período de derecho de propiedad es de 40 años.
Estrictamente hablando, una casa con derechos de propiedad a 50 años es una situación en la que el uso del suelo planificado y el uso del desarrollo no son completamente consistentes durante el proceso de desarrollo inmobiliario. Desarrollar propiedades residenciales en terrenos públicos titulados desde hace 40 o 50 años es solo uno de ellos. En el mercado inmobiliario se dan otras situaciones similares, como la utilización de suelo industrial para la promoción de inmuebles de oficinas y la utilización de suelo residencial de 70 años de antigüedad para la promoción de inmuebles de oficinas.
La vida útil depende de las diferentes propiedades del terreno. Según el artículo 12 del "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre la Asignación y Transferencia de Derechos de Uso de Suelos Urbanos de Propiedad del Estado": "La vida útil máxima de los derechos de uso de suelo se determina de acuerdo con los siguientes usos: (1) 70 años para suelo residencial;
(2) Suelo industrial por 50 años;
(3) Suelo educativo, científico y tecnológico, cultural, sanitario y deportivo por 50 años <; /p>
(4) Comercial, 40 años para terrenos turísticos y de entretenimiento; (5) 50 años para uso integral o de otro tipo "
Las leyes vigentes de mi país estipulan el plazo de uso del suelo para construcción. derechos, y la vida útil de las viviendas suele ser superior a este periodo. El artículo 149 de la Ley de Propiedad estipula que el derecho de uso de la tierra para la construcción residencial se renovará automáticamente al vencimiento, y la tarifa de renovación se incrementará entre un 1% y un 10% (es decir, la tarifa de transferencia del derecho de uso de la tierra). Después de la expiración de los derechos de uso del suelo para construcción no residencial, los procedimientos de renovación deben completarse de acuerdo con la ley. Si hay acuerdo sobre la propiedad de casas y otros bienes inmuebles sobre el terreno, se respetará el acuerdo, si no hay acuerdo o el acuerdo no es claro, la propiedad se regirá por las disposiciones de las leyes y reglamentos administrativos.