Cuando se abra la Línea 14 del Metro de Shenzhen en el futuro, ¿los precios de las viviendas en Huizhou superarán los 30.000? ¿Qué opinas sobre esto?
El crecimiento de los precios en las ciudades de primer nivel puede cambiar significativamente en sólo dos o tres años. Cuando me uní a la industria por primera vez, estaba en Kunshan, Jiangsu. Los amigos que estén interesados o que lo sepan deben saber que la distancia entre Kunshan y Shanghai es como la distancia entre el distrito oeste de Daya Bay y Shenzhen en la actualidad. Ya hay tres estaciones de metro en Huaqiao Town en Kunshan, que están conectadas con la Línea 11 del Metro de Shanghai (¿sí?, la estación terminal es Disneyland).
El aumento de precios provocado por la finalización del metro ha provocado que el precio de las casas en Huaqiao, Kunshan, que originalmente rondaba las 5.000, se disparara a 8.000 o 9.000, con algunas propiedades superando las 10.000. cuando el metro se abrió al tráfico en 2013. En 2016, cuando el sector inmobiliario en todo el país estaba en auge, la política de restricción de compras de Shanghai se mejoró. Estimulada por las sucesivas subastas de tierras reyes de Huaqiao, los precios de las viviendas aumentaron directamente de 10.000 yuanes a más de 20.000 yuanes por metro cuadrado. Tomó menos de medio año.
También dejé Huaqiao en ese momento. ¿Por qué me fui? ¿Es porque los precios estaban subiendo? público En ese momento, el gobierno intervino en la regulación y no se permitía la compra en línea de casas nuevas si el precio superaba los 1.000 yuanes. De 2013 a 2016, en tres años, el crecimiento de precios provocado por el metro y las ciudades de primer nivel fue realmente asombroso.
Mire a Huizhou de nuevo. Sigo creyendo que los precios de la vivienda en Huizhou seguirán teniendo un período de aumento.
1. Los precios de la vivienda en Huizhou se basan básicamente en las tendencias de los precios de la vivienda en Shenzhen, mientras que los precios de la vivienda en Shenzhen aumentan. Naturalmente, aumentará y en las áreas cercanas a Shenzhen, debido al transporte, las instalaciones de apoyo y la población de Shenzhen, el precio promedio en el distrito de Huicheng será gradualmente más bajo que el de Huiyang y la bahía de Daya. En cuanto a Huidong, las habitaciones con vista al mar pueden. cuesta hasta 20.000. ¿Por qué creo eso? Debido a que la política inmobiliaria de Shenzhen no está clara ahora, pero si las líneas 14 y 16 del metro de Shenzhen se abren al tráfico, las cuales van al distrito de Huiyang y la bahía de Daya y terminan en la estación sur de Huizhou, entonces puedo estar seguro de que Shenzhen Longgang se romperá. ¡60.000, el área de Huizhou Linshen superó los 20.000!
2. En comparación con los precios actuales de la vivienda en Huizhou, en comparación con ciudades vecinas como Guangzhou, Shenzhen y Dongguan en el delta del río Perla, los precios residenciales de Huizhou todavía tienen un "efecto de depresión". Huizhou equivale a una casa en Shenzhen, y la demanda de vivienda en las ciudades circundantes tiene un efecto indirecto.
3. Como miembro de la aglomeración urbana del Gran Área de la Bahía de Guangdong-Hong Kong-Macao, las perspectivas de desarrollo de Huizhou son generalmente optimistas. Además, en los últimos años, Huizhou ha mejorado continuamente el transporte y la construcción de otras infraestructuras. los medios de vida de la gente han mejorado y la ciudad ha sido modernizada y ampliada. Con la entrega de los bienes inmuebles, Huizhou se enriquecerá con el sabor de la vida de la gran ciudad. Y con la apertura del tren de alta velocidad de Huizhou a Hong Kong y la desviación de las economías a través del Estrecho, cada vez más habitantes de Hong Kong están comprando casas y haciendo negocios en Huizhou, ¡y los precios de la vivienda seguramente aumentarán!
4. El nivel de vida de los ciudadanos de Huizhou ha mejorado. En 2017, el ingreso disponible per cápita de los residentes de Huizhou superó los 30.000 yuanes por primera vez, alcanzando los 31.090,6 yuanes, un aumento interanual del 10,8. % Junto con la liberalización integral de la política de dos hijos, la demanda de segundas residencias y viviendas mejoradas está aumentando. Además, Huizhou es una ciudad habitable, los hakka locales no son xenófobos y cada vez más forasteros se están estableciendo y trabajando aquí. ¡Las casas son para vivir, no para especular! Si hay mercado, ¡naturalmente habrá espacio para la apreciación!