Beijing Xincheng Internacional de Xincheng Internacional
2. El primer piso tiene 6 metros de altura y tiene un muro cortina de vidrio, que extiende el paisaje del terreno y proporciona vistas sin obstáculos. El diseño abierto y transparente de la escalera de vidrio del piso al techo mejora por completo la sensación de depresión causada por la poca luz al esperar por las escaleras.
3. Cuatro jardines paisajísticos circulares con un diámetro de 100m rodean la plaza central, independientes entre sí y complementarios, con una superficie total de 40.000m2.
4. Una avenida comunitaria sin barreras de 300 metros de largo y 30 metros de ancho discurre de norte a sur, conectando la sede del club y el paisaje de la zona.
5. Las autopistas del proyecto están ubicadas fuera de cada grupo y conducen directamente a cada edificio. Se establece un área para subir y bajar de pasajeros fuera del vestíbulo de entrada principal de la residencia. Parte pública
Estructura principal: el apartamento principal adopta un sistema de estructura de muro de corte y el garaje subterráneo adopta una estructura de marco. Pared exterior: La pared exterior está pavimentada con baldosas cerámicas de alta calidad y parcialmente decorada con paneles compuestos de aluminio. La pared exterior del primer piso está pavimentada con piedra de alta calidad y parcialmente decorada con ventanas de vidrio del piso al techo. Vestíbulo en el primer piso: el piso está pavimentado con granito o mármol de alta calidad, las paredes están decoradas con piedra de alta calidad y se instalan paneles de yeso en el techo e iluminación del techo. Hall del ascensor en el primer piso: el piso está pavimentado con granito o mármol de alta calidad, las paredes son de piedra de alta calidad y el interior está finamente decorado, y el techo es de placas de yeso y una iluminación elegante. Pasillos de piso estándar y pasillos de ascensores: los pisos están colocados con baldosas de alta calidad, las paredes están pintadas con pintura de látex o papel tapiz, algunas baldosas están colocadas para combinar con el efecto decorativo y los techos suspendidos están hechos de paneles de yeso con un techo exquisito. Lámparas y pintura látex. Escalera: En el primer piso se colocan baldosas de alta calidad. Pinte las paredes y el techo con pintura látex, instale barandillas de metal e instale puertas cortafuegos decorativas.
Parte interior
Subpuerta: subpuerta de alta calidad, cerradura de puerta importada, herrajes de alta calidad. Ventanas: marco de aleación de aluminio de alta calidad, vidrio aislante, herrajes importados de alta calidad. Escaleras: Reserve escalones de acuerdo con el piso de madera pavimentado; instale barandillas temporales en las escaleras. Sala y dormitorio: se sellan las aberturas de las puertas interiores con mortero de cemento y se aplica masilla resistente al agua (se reserva según el piso y se nivelan los techos y masilla resistente al agua); se aplica; se deben instalar barandillas temporales en áreas vacías. Cocina y baño: El suelo es de cemento hidrófugo, las paredes enlucidas y niveladas y reservadas las conexiones de agua y aire. Balcón: Se debe nivelar el suelo con mortero de cemento y el techo con masilla resistente al agua. Sistema de calefacción y refrigeración interior: Equipado con un sistema de aire acondicionado central doméstico, el baño, la cocina o el balcón están equipados con radiadores para calentar en invierno, la habitación principal está equipada con un fancoil, la fuente de frío es aire acondicionado y la fuente de calor es agua caliente municipal. Sistema de seguridad interior: Cada hogar está equipado con un sistema de videoportero, que tiene la función de llamar al centro de gestión de seguridad. Sistema interior de protección contra incendios: Cada vivienda está equipada con un detector de humo en la habitación principal y un detector de fugas de gas en la cocina.
* * *Sistema de uso
Sistema de TV: Existen redes públicas de TV por cable y sistemas de TV satelital. Comunicación de red: LAN y acceso de banda ancha están configurados en la comunidad. Las habitaciones principales están equipadas con interfaces de red preestablecidas y cada hogar tiene 2 teléfonos de marcación directa. Sistema de suministro de energía: adopte un sistema de suministro de energía dual, instale protección contra rayos y dispositivos de conexión a tierra de seguridad, instale cables interiores en la pared y configure tomas de corriente, interruptores de luz y posiciones de lámparas razonables en cada habitación. Sistema gasista: gas canalizado, la tasa de ocupación en la segunda fase alcanza el 70%. Sistema de agua caliente: el agua caliente se suministra las 24 horas del día a través de la red de tuberías de calefacción municipal. Sistema de agua fría: La fuente de agua es abastecida por la red de tuberías municipal. Descarga de aguas residuales: Instalar un sistema de tratamiento de aguas grises. Protección contra incendios: En las zonas públicas se instalan bocas de incendio, sistemas de rociadores automáticos y sistemas de alarma contra incendios. Contadores: Cada hogar está equipado con contadores independientes de agua, electricidad, gas y agua caliente, que se pueden medir sin necesidad de entrar en la vivienda. Monitoreo de seguridad: la entrada del vestíbulo del apartamento utiliza un sistema de videoportero con un sistema de alarma de emergencia; la entrada del garaje subterráneo utiliza administración de tarjeta IC; la comunidad está equipada con monitoreo de televisión de seguridad regional las 24 horas. Xincheng International * * * se desarrolla en cuatro fases. La primera fase de Meaning Garden se agotó; la segunda fase de Wenyuan Garden se inauguró el 25 de octubre de 2003 y se instaló en junio de 2005. Se espera que a principios de 2006 sólo se inaugure el primer piso y aún no se ha determinado el momento de apertura de la cuarta fase.
La comunidad cuenta con clubes, restaurantes, empresas de apoyo, jardines grupales: escuela secundaria Chen Jinglun, jardín de infantes (jardín de infantes bilingüe Eton-jardín de infantes de la ciudad nueva en CBD, distrito de Chaoyang, Beijing) y la tercera fase de compras integrales. centro comercial: edificio Landao, supermercado Guandong Store oficina de correos: oficina de correos de la tienda Guandong Bancos: ICBC, China Construction Bank, Banco Agrícola de China, Banco de China, Hospital del Banco de Comunicaciones, Hospital Chaoyang.
Los cuatro grupos residenciales de Xincheng International están diseñados en torno a los cuatro temas de montañas, agua, piedras y bosques. Los edificios circulares y semicirculares están entrelazados y contienen infinitos conceptos de diseño. Como proyecto puramente residencial ubicado en el centro de Beijing, Xincheng International tiene una tasa de cobertura verde general de más del 40% y está conectado con el CBD Green Humanities Park.
Información inmobiliaria básica
Precio medio: 55539 yuanes/metro cuadrado, 0,30%ⅳ
Tipo de propiedad: Apartamento
Año de construcción : 2006
Número total de hogares: 1.800
Proporción de superficie: 3,05
Tasa de ecologización: 40 %
Desarrollador: Beijing Wanzhi Real Estate Development Co., Ltd. (Vantone Real Estate, Hong Kong Land Consortium)
Empresa de gestión inmobiliaria: Savills.
Cuota de propiedad: 1, 2, 3 6,5 yuanes/metro cuadrado/mes, 4 8 yuanes/metro cuadrado/mes.
Altura del vestíbulo: sala de 5,4m.
Altura del suelo: 3m.
Dirección: No. 6 Chaowai Street (Código postal: 100020) Mapa
Transporte ferroviario: Línea 1, Línea 6, Línea 10 Traslado en autobús: Escuela secundaria Chen Jinglun, Escuela primaria Fangcaodi , escuela primaria de Baijiazhuang.
Kindergarten: Eton Bilingual Kindergarten
Centros comerciales integrales: Fortune Shopping Center, Landao Building, Guandong Store Supermarket.
Oficina de Correos: Oficina de Correos de Guandongdian
Bancos: ICBC, China Construction Bank, Agriculture Bank of China, Bank of China, Bank of Communications, China Merchants Bank, Hua Xia, etc.
Hospital: Hospital Chaoyang
Club club, restaurante, empresas de apoyo, jardín grupal de escuelas primarias y secundarias.
Líneas de autobús y metro: Línea 10 Hujialou; Línea 1 Yonganli; Línea 10 Comercio Internacional; Línea 10 del Lago Tuanjie; Línea 10 de Zhaoqian Jintai; 44, N° 101, N° 109, N° 112, N° 202, N° 420, N° 750, N° 800, N° 865438.