¿Es legal la llamada omisión de pedidos por parte de agentes inmobiliarios?
Según el artículo 425 de la Ley de Contratos, el corredor deberá informar verazmente al cliente de los asuntos relacionados con la celebración del contrato. Si un corredor oculta deliberadamente hechos importantes relacionados con la celebración de un contrato o proporciona información falsa, perjudicando así los intereses del cliente, no será responsable de ninguna acción judicial y será responsable de los daños y perjuicios.
Si un intermediario facilita el establecimiento de un contrato, el cliente deberá pagar una remuneración de acuerdo con el acuerdo. Si no hay acuerdo sobre la remuneración del corredor o el acuerdo no es claro y no puede determinarse de conformidad con lo dispuesto en el artículo 61 de esta Ley, se determinará razonablemente con base en los servicios del corredor. Si un intermediario presta servicios de comunicación para la celebración de un contrato, la remuneración del intermediario correrá a cargo de ambas partes del contrato por igual.
Datos ampliados:
Requisitos relevantes para los intermediarios inmobiliarios:
1. Los honorarios del servicio de intermediación inmobiliaria son cobrados por las agencias de servicios de intermediación inmobiliaria, las cuales deben emitir. facturar y pagar impuestos conforme a la ley.
2. Cuando el personal de servicio de la agencia inmobiliaria realiza negocios, puede verificar la información y los documentos relevantes del cliente e inspeccionar la escena según sea necesario. Se espera que los clientes ayuden.
3. Las agencias de servicios de intermediación inmobiliaria deberán establecer archivos comerciales y abrir cuentas comerciales cuando realicen negocios. Los registros y libros de contabilidad mercantiles expresarán los ingresos, egresos y demás gastos de la actividad empresarial, así como otros contenidos requeridos por las direcciones administrativas de construcción provinciales y autónomas y por las direcciones municipales de gestión inmobiliaria.
Ministerio de Justicia-Ley de Contratos de la República Popular China