¿Cuál es el pago mínimo de arrendamiento?
1. Si el contrato de arrendamiento no estipula el derecho de tanteo, la cantidad que el arrendatario debe o puede estar obligado a pagar durante el período del arrendamiento incluye. : ① El arrendatario durante el período de arrendamiento El alquiler pagado en cada período (2) Cuando expire el contrato de arrendamiento, el valor residual de los activos garantizados por el arrendatario o el tercero correspondiente; ③ El arrendatario deberá pagar debido al incumplimiento del contrato; arrendatario a renovar o renovar el contrato de arrendamiento al vencimiento del mismo por cualquier monto.
2. Si el contrato de arrendamiento estipula el derecho de tanteo, el monto que el arrendatario deberá pagar o podrá estar obligado a pagar durante el período de arrendamiento incluye: ① Desde la fecha de inicio del arrendamiento hasta la fecha. del ejercicio del derecho de tanteo, es decir, la totalidad del alquiler de arrendamiento para cada período durante el período ② Cualquier pago realizado mediante el ejercicio del derecho de tanteo;
El arrendamiento se refiere al acto del arrendador de transferir el derecho de uso de un bien al arrendatario para su arrendamiento dentro de un período de tiempo acordado. El arrendamiento es un acto económico que consiste en pedir prestado algo en especie a un coste determinado. El arrendador entrega un artículo de su propiedad al arrendatario, y el arrendatario obtiene el derecho a utilizar el artículo por un período de tiempo, pero la propiedad del artículo permanece en manos del arrendador.
Beneficios del arrendamiento para el arrendador
(1) Ingresos por intereses. El arrendamiento también es una forma de administrar sus finanzas. En términos generales, la tasa de interés del leasing es más alta que la del préstamo bancario. Por tanto, resulta más atractivo para las empresas de leasing y las instituciones financieras desarrollar operaciones de leasing.
(2) Incentivos fiscales. Un arrendamiento apalancado es un arrendamiento orientado a impuestos.
Por ejemplo, Boeing vende un avión a un inversor rico. Aunque el inversor no necesita el avión, puede arrendarlo a aerolíneas extranjeras. Las aerolíneas extranjeras no pueden aprovechar los beneficios fiscales y los inversores pueden obtener beneficios fiscales.
En este tipo de transacción, Boeing vende el producto, el inversor (arrendador) recibe beneficios fiscales y la aerolínea extranjera (arrendatario) obtiene el avión que necesita a un precio más favorable.
(3) Alto valor residual. Cuando la propiedad arrendada se devuelve al arrendador al final del plazo del arrendamiento, si su valor real es mucho mayor que el valor residual esperado cuando se firmó originalmente el contrato, generará mayores ganancias para el arrendador.
Plazo del arrendamiento
El plazo del arrendamiento se refiere al período durante el cual el arrendador entrega la cosa al arrendatario. Los bienes no podrán arrendarse por más de veinte años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida.
Cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, pero el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder los 20 años a partir de la fecha de renovación.
El pago mínimo del arrendamiento se refiere al monto que el arrendatario debe pagar o se le puede exigir que pague durante el plazo del arrendamiento (excluyendo el alquiler contingente y los costos de desempeño), más el arrendatario o las garantías de terceros relacionadas Valor residual del activo .