Hay varias formas de compensar la demolición de una casa:

1. Existen varios métodos de compensación por la demolición de una casa. Hay dos métodos de compensación por la demolición de una casa, que pueden ser una compensación monetaria o el intercambio de derechos de propiedad de la casa. La compensación monetaria es el método principal. 1. Compensación Monetaria Demolición El principio básico para determinar el estándar de compensación monetaria - compensación equivalente, se determina en función de la ubicación, uso, área de construcción y otros factores de las casas demolidas, y se determina mediante el método de evaluación del mercado inmobiliario. Separar la compensación y el reasentamiento del registro de hogares, restar importancia al factor población y utilizar el valor de la vivienda como estándar para la compensación y el reasentamiento no sólo cumple con los requisitos legales sino que también es fácil de operar. 2. Intercambio de derechos de propiedad "Intercambio de derechos de propiedad" se refiere al comportamiento en el que el demoledor intercambia los derechos de propiedad de la casa construida o comprada por él mismo con la casa a demoler, y liquida la diferencia de precio de cambio de acuerdo con el precio de tasación. de la casa derribada y el precio de mercado de la casa de cambio. Es decir, los derechos de propiedad de la casa reconstruida en un lugar diferente o en el mismo sitio se intercambian con la casa derribada. La persona derribada pierde los derechos de propiedad de la casa derribada y, tras el intercambio, queda con los derechos de propiedad. de la casa reemplazada. El intercambio de derechos de propiedad es uno de los métodos de compensación y reasentamiento por demolición de viviendas. Su característica es que refleja la compensación de la parte demolida a las personas demolidas en forma física. El intercambio de derechos de propiedad se puede utilizar tanto para casas residenciales como para casas no residenciales, pero se excluyen los anexos a casas de bienestar no públicas. La liquidación se basa en el principio de igualdad de intercambio, que consiste esencialmente en liquidar la diferencia entre el precio de tasación de mercado de la casa derribada y el precio de mercado de la casa de sustitución, reembolsándose o compensando en menor medida el exceso. Equivale a que el demoledor primero indemnice a las personas demolidas según el valor tasado de sus casas, y luego las personas demolidas compren las casas de intercambio de derechos de propiedad proporcionadas por el demoledor al precio de mercado. 2. ¿A cuánto asciende la tarifa de compensación por la demolición de la casa? 1. Si la casa demolida es una casa privada que no se alquila y se alquila según el método del mercado, la fórmula de cálculo de la compensación del propietario es: monto de la compensación monetaria = (unidad de mercado). precio + subvención de precio) × casa demolida del área del edificio. 2. Si la casa demolida es una antigua casa de alquiler privada (incluida una casa alquilada por el gobierno), no habrá un estándar de precio unitario de compensación mínimo para compensar al propietario y no habrá subsidio de precio. La fórmula de cálculo es: monto de la compensación monetaria = precio unitario tasado × área de construcción de la casa demolida. Dado que las relaciones sociales involucradas en la demolición de bienes raíces son relativamente complejas y están directamente relacionadas con los derechos económicos de las personas, es fácil provocar disputas por la demolición de viviendas. Para evitar tales disputas, es mejor que cada hogar demolido comprenda primero los métodos de compensación. por demolición de la casa y cuánto es la compensación por demolición de la casa, para que pueda juzgar si la compensación por demolición que recibe es razonable.