La tienda recién alquilada no puede solicitar una licencia comercial debido a cambios en la política. ¿Se pueden recuperar las pérdidas?
1. En este caso, ¿puedo recuperar el alquiler, el depósito, la decoración y otras pérdidas relacionadas?
Si no sabes que es un negocio residencial y la otra parte te lo dice, entonces lo que sucede ahora es el incumplimiento del contrato por parte de la otra parte. Puede exigir a la otra parte que asuma la responsabilidad por incumplimiento de contrato, compense las pérdidas y devuelva el alquiler, de conformidad con el artículo 107 de la Ley de Contratos.
Si continúa firmando el contrato sabiendo que se queda y el propósito del contrato no se puede realizar porque no puede solicitar el certificado ahora, puede negociar con la otra parte para rescindir el contrato. La rescisión del contrato significa que una vez rescindido el contrato, ambas partes devuelven los beneficios restantes del contrato y ya no continúan funcionando. Según los artículos 93 y 97 de la Ley de Contratos.
2. ¿Existe alguna disposición legal relevante en la que se pueda confiar en este caso?
Las residencias que cumplan las condiciones podrán comercializarse, pero deberán cumplir con las leyes y reglamentos pertinentes y obtener el consentimiento de los propietarios interesados. Según el artículo 77 de la Ley de Propiedad
Entonces, en este caso, primero puedes buscar la manera de cambiarlo a comercial. Si no se puede cambiar, se puede tratar de acuerdo con el plan de incumplimiento del contrato o rescisión del contrato. Puede consultar el análisis y procesamiento anterior de acuerdo con su situación real.
¡Espero que esto te ayude y te deseo éxito!
Suplemento: El cartel se negó a admitir su error y dijo que si podía solicitar una licencia comercial no tenía nada que ver con él.
Si realmente no se puede cambiar para uso comercial, entonces tienes que averiguarlo en el acuerdo que firmaste. Si el propósito del arrendamiento es comercial, se puede manejar como se indicó anteriormente.