¿Qué sabes después de alquilar una casa?
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Como sugiere el nombre, el primer y más importante paso al "mirar una casa" es mirar. Desde el momento en que ingresa por la puerta, debe prestar atención a si la puerta se puede abrir normalmente y si está cerrada con llave o atascada en la rendija de la puerta. Incluso si las cerraduras generalmente se reemplazan con cilindros de cerradura en el futuro, también debe prestar atención a si la cerradura de seguridad de la puerta no es válida o no se puede abrir para evitar la impotencia de encerrarse en la casa en el futuro. Debido a que no se puede evitar el agua en cocinas y baños,
debe prestar especial atención a si el agua del alcantarillado puede fluir normalmente, si la tubería de agua está rota, si el agua saldrá a borbotones cuando esté llena, y normalmente la tubería de alcantarillado obstruida estará podrida y dañada, así que preste atención para comprobar si los pisos y los gabinetes están en buenas condiciones. Además, instalaciones de ferretería como aires acondicionados, refrigeradores, lavadoras, calentadores de agua, extractores de aire, campanas extractoras, estufas, etc. Se deben revisar para ver si funcionan correctamente. En particular, compruebe si el calentador de agua es eléctrico o de gas canalizado. El termo eléctrico depende de su novedad. ¿Es segura la ubicación?
Si el gas de la tubería entra en contacto con agua, existe riesgo de descarga eléctrica. Preste atención a si la tubería está dañada y si existe riesgo de fuga. También es necesario inspeccionar los guardarropas, los armarios y las tablas de las camas para detectar posibles riesgos de caídas o derrumbes. Si el suelo es bajo lo mejor es tener mosquiteras para bloquear hasta cierto punto los mosquitos.
(2) Infórmese sobre la situación de la vivienda, no limitado a antiguos inquilinos, agentes y propietarios.
Además de los elementos de inspección y control preliminares anteriores, algunas casas no se pueden ver claramente mirando una o dos habitaciones. En este momento, también puedes preguntar claramente para evitar problemas futuros. Por ejemplo, cuánto tiempo ha estado vacía la casa antes, si hay mascotas y si se ha desinfectado o limpiado para cumplir con las condiciones higiénicas y de vida básicas después de desalojar la casa, todo esto puede afectar la seguridad personal de algunos pacientes alérgicos. Puede haber peligros ocultos de pulgas, piojos y otras plagas. Si no hay problemas con la casa en sí, conviene preguntar también sobre las normas de cobro de agua, luz, gas, gestión, tarifas de aparcamiento, etc., y evaluar exhaustivamente los costes mensuales.
(3) Términos del contrato
El contrato de alquiler de una casa es el portador clave de los derechos y obligaciones de ambas partes, y también es una base importante para salvaguardar los derechos de ambas partes cuando surgen disputas. Por lo tanto, los términos del contrato deben revisarse cuidadosamente y, si se encuentran problemas, se deben negociar modificaciones, adiciones o eliminaciones de manera oportuna. Aunque el autor menciona muy poco aquí, no debe ignorarse.
En primer lugar, ¿cuál es el sujeto del arrendador? Es necesario verificar si la unidad con el certificado de propiedad a alquilar pertenece a una persona física. Si se trata de un particular, no importa si el contratista es él mismo o no. Si es una organización, ¿el contratista cuenta con materiales de autorización emitidos por la organización?