¿Cuáles son las ciudades piloto para el impuesto a la propiedad?

Las seis ciudades piloto para la tributación son Shaanxi, Ningxia, Xiamen, Beijing, Shanghai y Chongqing. Se entiende que después de esto, Shanghai y Chongqing comenzaron a recaudar impuestos a la propiedad. El alcance del piloto de impuestos inmobiliarios de Shanghai es el área administrativa de esta ciudad, y los objetos de recaudación son los hogares registrados en esta ciudad que compran dos o más casas nuevas en Shanghai dentro del alcance del piloto. Las viviendas de nueva adquisición incluyen viviendas de segunda mano y viviendas comerciales de nueva construcción, y los objetivos de recogida también incluyen viviendas nuevas adquiridas por residentes no locales dentro del ámbito piloto.

Sin embargo, el número de viviendas familiares incluye las viviendas propiedad de cónyuges e hijos menores de edad dentro del ámbito del impuesto. Siempre que el propietario sea contribuyente, si el propietario es menor de edad, se requiere que un tutor legal pague impuestos. El importe del impuesto es el 70% del precio de transacción en el mercado inmobiliario y el tipo impositivo aplicable se fija provisionalmente en el 0,6%. Si el precio de transacción es inferior al doble del precio de venta promedio de viviendas comerciales de nueva construcción, la tasa impositiva aplicable se reducirá temporalmente al 0,4%.

¿Cómo pagar el impuesto predial en las ciudades piloto? 1. Cuando se trata de fomentar la procreación, todos deberían estar exentos. Algunos expertos dijeron que el impuesto a la propiedad en las ciudades piloto del impuesto a los bienes inmuebles se puede determinar básicamente como el monto de la exención per cápita, y que se fomenta la fertilidad, tener más hijos aumentará el monto de la exención. El área piloto de Shanghai es de 60 metros cuadrados, es decir, los hogares cuyo área per cápita es inferior a 60 metros cuadrados no necesitan pagar impuestos, y aquellos con más de 60 metros cuadrados pagan impuestos según el valor tasado.

2. Si el tipo impositivo habitual en Europa y Estados Unidos ronda el 0,5-3%, debería ser similar en China. Sin embargo, las casas en las granjas de los agricultores no estarán sujetas a impuestos, porque las casas en las granjas no están dentro del alcance de la recaudación del impuesto a la propiedad y no están sujetas a impuestos. Además, el impuesto a la propiedad se paga anualmente, a diferencia del impuesto sobre la escritura y el impuesto al valor agregado. Sólo se aplica una vez durante la venta de bienes inmuebles.

De hecho, Chongqing y Shanghai ya han comenzado a cobrar el "impuesto a la propiedad", y cada año se debe pagar una cantidad determinada. Entre ellos, Shanghai aplica impuestos sobre la propiedad a las segundas viviendas, y cada familia tiene una exención de 60 metros cuadrados. La tasa impositiva se basa en el valor de la vivienda. Chongqing sólo aplica impuestos a la propiedad sobre villas y residencias de lujo. En la actualidad, las condiciones para la introducción del impuesto a la propiedad en mi país están maduras y el gobierno central ha ampliado claramente el programa piloto de impuesto a la propiedad. Las ciudades piloto pueden determinarse según disposiciones centrales y condiciones locales reales, y adaptarse a las condiciones locales.