¿El contrato de intermediación para la compraventa de vivienda es un contrato de compraventa de vivienda?

Análisis jurídico: No quiere decir que un contrato de intermediación también se llame contrato de intermediación. No es lo mismo el contrato de intermediario de compraventa de vivienda que el contrato de compraventa de vivienda. La diferencia entre los dos es:

1. Un contrato de compraventa tiene sólo unas pocas partes, mientras que un contrato de intermediación tiene tres partes: el comprador, el vendedor y el intermediario.

2. El contrato de compraventa es un acuerdo entre el comprador y el vendedor directamente sobre la venta de la casa y el pago del precio de compra entre las dos partes; contrato significa que el intermediario representa al cliente basándose en la voluntad del principal. El principal completa la ejecución del contrato sin las propias partes.

3. El contrato de intermediación para la compra y venta de una casa sólo expresa la intención de comprar la casa, mientras que el contrato de compraventa de la casa llega directamente a un acuerdo sobre la compra y venta de la casa. Si no se firma el contrato de compraventa, el contrato de intermediación quedará automáticamente rescindido.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”.

Artículo 961: Un contrato de intermediación es un contrato en el que el intermediario informa al cliente de la oportunidad de celebrar un contrato o presta servicios de intermediación para la celebración del contrato, y el cliente paga una remuneración.

Artículo 962: El intermediario deberá informar verazmente al cliente de los asuntos relacionados con la celebración del contrato. Si un intermediario oculta deliberadamente hechos importantes relacionados con la celebración de un contrato o proporciona información falsa, perjudicando así los intereses del cliente, no exigirá el pago de la remuneración y será responsable de la indemnización.