Nueva Política Inmobiliaria 2022

1. Políticas fiscales preferenciales. El Ministerio de Finanzas, la Administración Estatal de Impuestos y el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural emitieron conjuntamente un aviso para ajustar las políticas preferenciales para el impuesto sobre escrituras y el impuesto comercial en transacciones inmobiliarias a partir del 22 de febrero.

2. Fomentar tanto el alquiler como la venta. En respuesta a la situación del alquiler de viviendas, los departamentos pertinentes han proporcionado políticas de subsidio para alentar a los inversores institucionales a convertirse en fuentes de viviendas en el mercado de alquiler, reduciendo así el inventario.

3. Con la nueva política de permisos de residencia, se ha reducido el umbral para solicitar un permiso de residencia. Siempre que haya vivido en el lugar de la empresa durante medio año (en algunas zonas), podrá hacerlo. obtener un permiso de residencia. La tarjeta de residencia debe proporcionar beneficios para el empleo del solicitante, seguridad social, liquidación de puntos, fondo de previsión, etc., facilitando la instalación y compra de una casa en el futuro.

4. Ajustar el tipo de interés de los préstamos del fondo de previsión. En 2015, el banco central recortó las tasas de interés cinco veces seguidas, lo que ejerció poca presión sobre los compradores de viviendas para comprar una casa. Si los compradores de viviendas compran una casa en Beijing, pueden ahorrar cientos de miles en intereses. Algunos compradores de vivienda que soportan la carga de ser esclavos domésticos pueden reducir en gran medida la presión de pago. El tipo de interés actual para los préstamos de los fondos de previsión con un plazo inferior a cinco años es del 2,75 por ciento; el tipo de interés para los préstamos de los fondos de previsión con un plazo superior a cinco años es del 3,25 por ciento;

5. Los agricultores reciben subsidios a la hora de comprar casas. Para deshacerse del inventario inmobiliario, el gobierno anima a los trabajadores inmigrantes a comprar casas en las ciudades. En la actualidad, varias regiones también están intensificando sus esfuerzos para introducir diversas políticas de subsidio para que los trabajadores inmigrantes compren casas en las ciudades. Por primera vez, Henan ha introducido una política de subsidio para que los trabajadores migrantes compren casas en las ciudades: los trabajadores migrantes pueden disfrutar de un subsidio de 200 yuanes por metro cuadrado al comprar casas en las ciudades, lo que les ahorra parte del costo de la compra de casas.

6. El sistema de registro de hogares en "Start Over" y el sistema de registro de hogares en "Start Over" se han convertido en el principal medio de reducción de ganado en varios lugares. Por lo tanto, las autoridades de Shanghai han informado claramente que el foco del apoyo urbano debe trasladarse a los suburbios para aumentar aún más el crecimiento suburbano. Según informes de las autoridades provinciales de Hebei, para 2020, la tasa de urbanización de la población registrada y la población permanente llegará a 48; % y 67% respectivamente.

7. El pago inicial del préstamo se reduce para los préstamos del fondo de previsión: 20% de pago inicial para el préstamo de primera vivienda; 20% de pago inicial para el préstamo de segunda vivienda, 30% en algunas ciudades. Préstamo comercial: 25% de pago inicial para la primera vivienda, 20% de pago inicial en algunas ciudades; 30% de pago inicial para la segunda vivienda.