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Normas de indemnización por daños y perjuicios en contratos de alquiler de viviendas

Análisis legal: (1) Si hay un acuerdo sobre daños y perjuicios en el contrato de arrendamiento (el monto de los daños y perjuicios por alquilar una casa deberá ser acordado por ambas partes de antemano), el monto se pagará de acuerdo con la proporción acordada. de daños y perjuicios. Si ambas partes acuerdan que la indemnización por daños y perjuicios en el contrato de arrendamiento de la casa es un mes de alquiler al firmar el contrato, entonces, en caso de incumplimiento del contrato, el arrendador puede exigir al arrendatario que pague una indemnización por daños y perjuicios equivalente a un mes de alquiler como indemnización por daños y perjuicios. ;

( 2) Si la indemnización por daños y perjuicios acordada es demasiado alta o demasiado baja, puede solicitar un cambio. Si la indemnización por daños y perjuicios acordada supera el 30 % de la pérdida real, también puede considerar la indemnización por daños y perjuicios acordada. alto y puedes solicitar una reducción. Si el canon de arrendamiento es de sólo 65.438+0.000 yuanes por mes y la indemnización por daños y perjuicios acordada alcanza los 10.000 yuanes, entonces la parte incumplidora puede solicitar una reducción.

(3) No existe indemnización por daños y perjuicios estipulada en el contrato de alquiler de la casa. Debe calcular la indemnización por daños y perjuicios en función de las pérdidas reales causadas por el incumplimiento de contrato de la otra parte y devolver el depósito y las tarifas de habitación cobradas de más.

(4) El pago de la indemnización por daños y perjuicios no tiene nada que ver con el cumplimiento, es decir, el pago del alquiler. Es decir, si el arrendatario todavía debe al arrendador 1.500 yuanes en concepto de alquiler, entonces se cancelará el contrato de arrendamiento. la indemnización por daños y perjuicios no está incluida en los 1.500 yuanes.

(5) Tramitación de la indemnización por daños y perjuicios por alquiler: Ambas partes deberán tramitarla de conformidad con lo establecido en el contrato de arrendamiento e indemnizar la cantidad acordada. Si las negociaciones fracasan, pueden presentar una demanda ante los tribunales.

Base jurídica: Artículo 585 del Código Civil de la República Popular China Las partes pueden acordar que una parte pague una determinada cantidad de indemnización a la otra parte si incumple el contrato, y puede. También acordarán un método para calcular el monto de la indemnización por daños y perjuicios por incumplimiento de contrato.

Si la indemnización liquidada acordada es inferior a las pérdidas causadas, el Tribunal Popular o la institución de arbitraje podrá aumentar la indemnización liquidada a petición de las partes si la indemnización liquidada acordada es excesivamente superior a las pérdidas causadas; , el Tribunal Popular o la institución de arbitraje podrán realizar la reducción adecuada a petición de las partes interesadas.

Si una parte paga una indemnización por daños y perjuicios por el retraso en el cumplimiento, la parte incumplidora también deberá cumplir con sus deudas después de pagar la indemnización por daños y perjuicios.

上篇: ¿Cuál es el futuro de la fotografía? ¿Has hecho algún progreso en el aprendizaje de fotografía? ¿A cuánto asciende el salario? chicas. Respuesta: Cada escuela local tiene sus propias características de enseñanza. Depende de si las características de enseñanza de esta escuela son adecuadas para su futuro empleo y desarrollo. En términos generales, aprender fotografía no tiene altos requisitos de edad, género, educación, etc. Pero una cosa es que las personas que aprenden fotografía no deben ser daltónicas ni débiles para los colores, de lo contrario, ¡será difícil convertirse en fotógrafo después de aprender! Personalmente, creo que aprender fotografía es bastante bueno. Además de excluir algunas fotos bonitas, también puedes ganar dinero con tu pasatiempo. Si lo hago bien, puedo hacer algo bueno en esta industria. Por lo tanto, si aprendo bien la tecnología y tengo experiencia laboral, mi desarrollo futuro definitivamente no será un problema. Pero también es necesario reconocer el estado actual de la industria. Actualmente, la industria de la fotografía es bastante rentable en China. Por ejemplo, ¿cuánto cuesta tomar una serie de fotografías? En otras palabras, una cámara no usa película, es totalmente digital. Desde el comienzo del rodaje, hasta la toma de fotografías, la edición y luego la proyección de las películas, casi no cuesta dinero. Cuando compras un marco de fotos, el precio al por mayor es de entre 20 y 100, lo que para ti equivale a cientos de miles. Y el precio de una foto más es de 20 a 50 yuanes, que también es el mismo precio. Entonces la industria de la fotografía es realmente rentable. Cuando te conviertas en fotógrafo en el futuro, sabrás algo sobre esto. El salario de un fotógrafo es generalmente un salario básico más una comisión, y la comisión suele ser una comisión de desempeño. Este es el aspecto de ganar dinero, pero cuando hay mercado, hay competencia, y cuando hay competencia, hay presión. Por lo tanto, los fotógrafos están bajo una presión considerable, especialmente aquellos que acaban de graduarse de la escuela. Más presión. No tienen experiencia social relevante, ni experiencia fotográfica relevante, y acaban de graduarse de la escuela. No saben cómo hacerlo y no se entienden a sí mismos. Hoy en día, la mayoría de los trabajos requieren cierta experiencia laboral, por lo que los recién graduados se encuentran bajo una gran presión para encontrar trabajo y usted no tiene experiencia laboral. No hay duda de que los fotógrafos recién graduados están definitivamente en desventaja, entonces, ¿cómo pueden convertir sus desventajas en ventajas? Esto debe estar relacionado con la escuela de la que se graduó y debe ser recomendado por la escuela. La escuela recomienda a los fotógrafos recién graduados, ¡para que lo hagan mejor! Encuéntrelo usted mismo. Sin experiencia laboral, a la mayoría de los fotógrafos graduados se les pedirá que trabajen como asistentes. 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