¿Vale la pena invertir en bienes raíces japoneses?

¿Por qué los bienes raíces japoneses han atraído cada vez a más compradores nacionales en los últimos años? ¿Vale la pena invertir en bienes raíces japoneses? Dongningjun lo analizará en detalle y le dirá si vale la pena invertir en bienes raíces japoneses.

1. ¿Vale la pena invertir en bienes raíces japoneses? Las casas japonesas tienen derechos de propiedad permanentes.

Dado que Japón tiene un sistema de tierras privadas, cuando se compran bienes raíces japoneses, en realidad se compra la ubicación. dónde se encuentra el inmueble. Los derechos de propiedad permanente del terreno también son la diferencia más grande e importante entre comprar bienes inmuebles en Japón y en China. Esto aporta muchos beneficios a la compra de bienes raíces japoneses. Por ejemplo, Japón puede necesitar su consentimiento para construir una carretera en su propiedad en el futuro y le pagará una tarifa.

2. ¿Vale la pena invertir en bienes raíces japoneses? No hay duda sobre la calidad de los bienes inmuebles.

En el proceso de compra de una casa, la gente presta más atención a calidad de la casa. Japón es un país propenso a los terremotos, por lo que la calidad de la vivienda adquiere especial importancia. La mayoría de las casas en Japón utilizan materiales ligeros en las paredes y los materiales interiores son principalmente hormigón armado y estructuras de madera. Tienen un rendimiento relativamente bueno en términos de seguridad, resistencia a los terremotos y conservación de recursos. Las casas comunes en Japón (casas unifamiliares) también adoptan un diseño de caja único. Cuando ocurre un terremoto, incluso si la casa se vuelca en su totalidad, la estructura interna no se descompone, lo que garantiza en gran medida la seguridad. Además, los técnicos profesionales evaluarán periódicamente la resistencia sísmica de la casa y también proporcionarán determinadas subvenciones de reparación a los propietarios de edificios unifamiliares.

3. ¿Vale la pena invertir en bienes raíces japoneses? No existe el concepto de "distrito escolar" en Japón.

La mayor diferencia entre los bienes raíces japoneses y los bienes raíces nacionales es que sí lo hay. No hay una definición clara de distrito escolar para el sector inmobiliario japonés. La razón de esto es que los recursos educativos de Japón están distribuidos de manera relativamente uniforme. En la etapa de educación obligatoria, las escuelas públicas a las que asisten los estudiantes japoneses son todas de calidad similar en términos de profesores, instalaciones de hardware y software, y no existe distinción de clasificación entre las escuelas públicas. La educación obligatoria de Japón enfatiza que los estudiantes deben dedicar su tiempo al mismo nivel posible y concentrarse en cultivar la calidad integral y las habilidades para la vida de los niños. No pone tanto énfasis en la educación del conocimiento como lo hace China.

4. ¿Vale la pena invertir en bienes raíces japoneses? La tasa de rendimiento del alquiler de bienes raíces japoneses.

La tasa de rendimiento puede ser el punto que más preocupa a muchos compradores interesados. invertir en bienes raíces japoneses. Según datos relevantes, alrededor del 60% de la población total en Japón actualmente elige alquilar, lo que ha llevado a que la tasa de retorno del alquiler a largo plazo de las propiedades japonesas alcance entre el 6% y el 12%, y la tasa de retorno del alquiler a corto plazo es estable. entre 7% -8% Por supuesto, este valor no incluye la tasa de apreciación de la casa en sí.

Además de los alquileres, el sector inmobiliario japonés ha entrado en una etapa de recuperación paulatina tras vivir la crisis del siglo pasado. A medida que se acercan los Juegos Olímpicos de Tokio 2020, todo el mercado inmobiliario continúa calentándose. Desde que Japón ganó el derecho a albergar los Juegos Olímpicos de 2020, los precios del mercado inmobiliario japonés han aumentado un 11%, dijo un analista en una entrevista. Desde una perspectiva a largo plazo, la situación del valor añadido del sector inmobiliario japonés también es muy favorable.

5. ¿Vale la pena invertir en bienes raíces japoneses? Las leyes y regulaciones son sólidas.

El sistema tributario e inmobiliario de mi país se encuentra en la etapa de exploración y mejora gradual, mientras que Japón sí. ya muy maduro en este sentido. Por ejemplo, el sistema de subsidio a la vivienda y el sistema de impuesto a los activos fijos. Se puede decir que no hay zona gris al comprar bienes raíces en Japón y todos los honorarios posteriores que usted paga (incluidos los honorarios de agencia). Todos están bajo la protección de la ley japonesa y la existencia de la luz del sol, que también lo protege al máximo. medida de derechos e intereses.

Después de leer la introducción anterior, creo que comprenderá mejor y tendrá una respuesta clara a la pregunta de si vale la pena invertir en bienes raíces japoneses. Espero que pueda elegir los bienes raíces japoneses más prometedores.