¿Quién se beneficia de no firmar un contrato de alquiler?

No firmar un contrato de alquiler en vida suele ser una desventaja para el inquilino, porque éste pagará el alquiler y el depósito por adelantado. Sin la garantía del contrato de alquiler, el arrendador podrá expulsarlo en cualquier momento, e incluso no se le reembolsará la fianza ni el alquiler. Si el inquilino se muda primero y no paga el alquiler y el depósito, será perjudicial para el arrendador no firmar un contrato de arrendamiento, porque el inquilino puede incumplir el pago del alquiler.

Las cosas a tener en cuenta al alquilar una casa son las siguientes:

1. Confirmar que la otra parte tiene la capacidad civil adecuada;

2. una casa debe estar por escrito;

3. Determinar si la casa es legal y auténtica;

4 Determinar el plazo de arrendamiento, el alquiler y el período de pago de la casa;

5. Acordar la responsabilidad por incumplimiento del contrato.

Es válido un contrato de arrendamiento que cumpla las siguientes condiciones: 1. Ambas partes en el contrato de arrendamiento tienen la capacidad civil correspondiente; 2. Las intenciones de ambas partes al firmar el contrato son verdaderas; 3. El contenido del contrato no viola las disposiciones imperativas de las leyes y reglamentos administrativos, ni viola el orden público; y buenas costumbres; 4. La duración del contrato de arrendamiento no excederá de 20 años. Las partes que tengan más de 20 años no serán válidas.

Espero que el contenido anterior pueda ayudarte. En caso de duda, consulte a un abogado profesional.

Base jurídica:

Artículo 704 del Código Civil de la República Popular China

El contenido de un contrato de arrendamiento incluye generalmente nombre, cantidad, finalidad, plazo de arrendamiento, alquiler y sus condiciones y métodos de pago, mantenimiento del arrendamiento y otros términos.

Artículo 705

El plazo del arrendamiento no podrá exceder de veinte años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida. Cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, sin embargo, el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de veinte años a partir de la fecha de renovación.

Capítulo 707

Si el plazo del arrendamiento excede de seis meses, deberá constar por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará que es un arrendamiento indefinido.