¿Cuáles son los consejos para invertir en bienes raíces japoneses? ¿Cuáles son los conceptos básicos para comprar una casa en Japón? ¿Por qué comprar una casa en Japón?
Cuando te sobra algo de dinero, ponlo en una entidad financiera y espera a que baje el precio. Es demasiado arriesgado invertir en acciones financieras, por lo que no es fácil elegir bienes raíces en China. En ese caso, personalmente creo que también se pueden elegir propiedades de inversión en Japón, que son de bajo precio y de superficie pequeña. Mientras cobro el alquiler, conseguiré una casa y seguiré siendo dueño del título de propiedad absoluta.
Los bienes raíces japoneses no son tan caros como los de China, pero lo bueno es que el alquiler se realiza en un entorno natural, el precio es relativamente estable, la vida es saludable y es adecuada para inversores con largas inversiones. -inversión a plazo. Las tarifas que parecen haber cambiado poco son en realidad un factor enorme que no se puede ignorar. En respuesta a la depreciación de la moneda, invertir en bienes raíces en el extranjero también es una forma de apreciación de las transacciones de cobertura.
Comparar los ingresos inmobiliarios con los ingresos por inversiones y gestión financiera es simplemente una tontería. La gestión financiera es el rendimiento de la tasa de interés anual obtenido con la ayuda del capital, y los riesgos y rendimientos son iguales. Como entidad real, la inversión inmobiliaria tiene rendimientos y riesgos relativamente "estables". Las casas en Japón tienen derechos de propiedad permanentes además de derechos sobre la tierra.
Los precios de la vivienda en sociedades capitalistas con una larga historia ya han alcanzado su valor más alto en muchos grupos de especuladores inmobiliarios y urbanizaciones. En este momento, no sólo el umbral de inversión es alto, sino que la tasa de rendimiento también se reduce considerablemente. Y como los precios de la vivienda son demasiado altos, será muy difícil revender la propiedad en el futuro y los riesgos de inversión son altos.
El Sudeste Asiático es un destino turístico popular en China y el umbral de precios es bajo. Sin embargo, estas cadenas industriales en China son únicas y carecen de residentes extranjeros. Aunque es sencillo de operar, es difícil empezar. Por supuesto, si lo compras solo para ocio y vacaciones y vives solo, olvídalo.
Japón es el único país capitalista de Asia y la tercera economía del mundo. Las ciudades turísticas reciben millones de turistas cada año y existe una gran demanda de alquileres a corto plazo y apartamentos con servicios. Además, los próximos Juegos Olímpicos de Tokio, la Exposición Mundial de Osaka, la Cumbre del G20 y el ya construido Casino de Osaka significan que los precios de la vivienda japonesa están aumentando constantemente.
El mercado de alquiler de Japón es sólido, asequible y abierto, lo que ha permitido a muchos jóvenes desarrollar el hábito de alquilar. Al comprar una casa en Japón, no tiene que preocuparse por el alquiler, y mucho menos por la tasa de rendimiento. Como propiedad de inversión, Japón tiene una gran cantidad de personas esperando alquiler y los ingresos por alquiler son relativamente estables.
Elige una casa en una gran ciudad famosa. De hecho, esta ley básica es universalmente aplicable. Aunque hace tiempo que se cerró la brecha entre ricos y pobres en Japón, la diferencia en los precios de la vivienda entre regiones sigue siendo relativamente grande, y los ingresos por alquiler y el potencial de desarrollo de la apreciación de los precios de la vivienda también son diferentes. Pero si elige una ciudad con una reputación relativamente buena, tendrá más seguros comerciales, ya sea por la tendencia actual de las políticas o por la promoción del turismo vacacional.
Elija una casa con completas instalaciones habitables en los alrededores. Ya sea para ocupación propia o para inversión, la casa eventualmente será ocupada por personas. Ahora que se ha instalado, debe echar un vistazo a las instalaciones de servicio de los alrededores. No importa en esta ciudad, la mejora de las condiciones de vida afectará directamente los precios de la vivienda y los alquileres.
¿Cuáles son los conceptos básicos para comprar una casa en Japón? ¿Por qué comprar una casa en Japón? Elija una casa con transporte conveniente y fácil acceso. El transporte público en las ciudades japonesas es muy cómodo y rápido, y la mayoría de la gente viaja en estaciones de metro eléctricas. Por lo tanto, las condiciones de transporte son la consideración principal para los trabajadores de oficina comunes cuando alquilan una casa. Estas casas convenientemente ubicadas, con alta eficiencia de alquiler e ingresos estables, son faros en el mercado de alquiler.
Elige una casa que sea fácil de alquilar en una zona. El mercado de alquiler de Japón está en auge y varía según la región. El transporte es inconveniente para evitar el casco urbano y las casas no están cuidadas. Además, el alquiler de una casa con una superficie especialmente grande es relativamente alto. Por lo general, los trabajadores de oficina no pueden permitírselo y será difícil alquilarla. Por lo tanto, si se utiliza comúnmente como inversión, es necesario investigar la frecuencia de alquiler y el precio promedio de las casas locales antes de comprar una casa para evitar seguir ciegamente la tendencia.
Los diferentes derechos de propiedad son diferentes a los de China. Los derechos de propiedad de las casas en Japón, incluidos los derechos sobre la tierra, son enteramente mi propiedad privada. Gratis para remodelar y reconstruir. La tierra en China es arrendada y propiedad del Estado, y los consumidores sólo tienen derecho a utilizarla durante un período de tiempo determinado.
Japón, con su enorme capacidad de mercado, es uno de los mercados de inversión y venta inmobiliaria más importantes del mundo. En 2015, la escala de inversión y operación del mercado inmobiliario japonés fue de 34.100 millones de dólares, de los cuales Tokio representó 158 millones de dólares, ocupando el quinto lugar entre las ciudades clave del mundo. Después de 20 años de burbujas inmobiliarias, el mercado inmobiliario de Japón ha ido en constante crecimiento. Además, la celebración de los Juegos Olímpicos de Tokio 2020 y la preparación del Casino de Tokio promoverán la construcción, el transporte, el turismo y otras industrias relacionadas de Japón. Se prevé que el sector inmobiliario japonés crecerá a una tasa anual del 10% en el futuro.