¿Las empresas inmobiliarias deben pagar impuestos sobre la propiedad cuando alquilan propiedades?

1. Se debe pagar el impuesto a la propiedad para el alquiler de la casa, y el impuesto a la propiedad para el alquiler de la casa se calcula y paga al 12% del monto del alquiler. A partir de enero de 2001, las propiedades residenciales alquiladas por particulares a precios de mercado pueden quedar temporalmente exentas del impuesto sobre la propiedad a un tipo del 4 por ciento. 2. El impuesto a la propiedad es un impuesto a la propiedad que se aplica a los propietarios en función del valor residual imponible o los ingresos por alquiler de la casa. 3. El impuesto sobre la propiedad se aplica a los bienes inmuebles. El llamado inmueble se refiere a un lugar con un techo y una estructura de cerramiento que puede proteger a las personas del viento y la lluvia, donde las personas pueden producir, estudiar, trabajar, entretenerse, vivir o almacenar materiales. Sin embargo, las estructuras independientes de la casa, como cercas, invernaderos, torres de agua, chimeneas y piscinas al aire libre, no se consideran bienes raíces. Pero las piscinas cubiertas son bienes raíces. 4. Si el impuesto a la propiedad se aplica ad valorem o ad valorem: (1) Si el impuesto a la propiedad se aplica ad valorem, la base de cálculo del impuesto es el valor residual después de una deducción única del 10% al 30% del valor original de la propiedad. propiedad; (2) cobro del alquiler (es decir, arrendamiento de bienes inmuebles), los ingresos por alquiler del inmueble son la base para el cálculo del impuesto. El rango de reducción específica del impuesto ad valorem del 10% al 30% lo determinan los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. Por ejemplo, la provincia de Zhejiang estipula que el rango de deducción específico es del 30%. La tasa del impuesto a la propiedad es una tasa proporcional. Si se evalúa sobre la base del valor residual de la propiedad, la tasa impositiva anual es del 1,2 %; si se evalúa sobre la base de los ingresos por alquiler de la propiedad, la tasa impositiva anual es del 12 %. El cálculo del impuesto a la propiedad a pagar se divide en las dos situaciones siguientes. La fórmula de cálculo es: (1) El impuesto a pagar calculado en base al valor original de la propiedad = el valor original de la propiedad × (1-10% o 30). %) × tasa impositiva (1,2%) ( 2) El monto del impuesto a pagar calculado en función de los ingresos por alquiler de la propiedad.

Objetividad jurídica:

Aviso sobre políticas fiscales para viviendas asequibles y arrendamiento de viviendas de bajo alquiler (1) Los ingresos procedentes del alquiler de viviendas por parte de particulares se gravan con un tipo impositivo reducido del 10% Impuesto sobre la renta de las personas físicas. (2) Los contratos de arrendamiento firmados por personas físicas que alquilan o alquilan casas están exentos del impuesto de timbre. (3) Para las viviendas de alquiler individuales, el impuesto comercial se aplica a la mitad de la tasa basada en la tasa del 3%, el impuesto a la propiedad se aplica a una tasa del 4% y el impuesto sobre el uso del suelo urbano está exento. (4) Las empresas, instituciones, grupos sociales y otras organizaciones que alquilan viviendas a particulares a precios de mercado pagan un tipo impositivo reducido del 4%.