¿Cuál es la última tasa impositiva en las facturas de alquiler?
Se deben pagar los siguientes impuestos:
Impuesto sobre bienes inmuebles: se calcula el 12% de los ingresos por alquiler. y pagado (según el "Impuesto sobre Bienes Inmuebles de la República Popular China", artículo 4 del Reglamento Provisional).
2. Impuesto comercial: calculado y pagado al 5% de los ingresos por alquiler (según la partida impositiva y la tabla de tasas impositivas del "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto Comercial").
3. Impuesto sobre construcción y mantenimiento urbano y recargo por educación: el impuesto comercial real pagado se multiplica por la tasa del impuesto sobre la construcción urbana (se aplican tres tasas impositivas del 7%, 5% y 1% según el contribuyente). ubicación), y la tasa de recargo por educación es del 3%.
4. Impuesto sobre la renta de las personas físicas: si los ingresos por alquiler de la propiedad no superan los 4.000 yuanes cada vez, se deducirán 800 yuanes, si supera los 4.000 yuanes, se deducirá el 20% de los gastos y el saldo; será la renta imponible, y la tasa impositiva es del 20% (Basado en los artículos 3 y 6 de la "Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China" y los artículos 8 y 21 del "Reglamento de Implementación de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas" de la República Popular China").
5. Impuesto de timbre: una milésima parte del importe del alquiler del contrato de arrendamiento del inmueble. Si el monto del impuesto es inferior a 1 yuan, se agregará 1 yuan adicional (de acuerdo con el "Reglamento provisional de la República Popular China sobre el impuesto de timbre" y la "Tabla de tipos y elementos del impuesto de timbre").
En segundo lugar, viviendas de alquiler personal
Según el documento de Finanzas e Impuestos [2008] No. 24, los siguientes impuestos (impuesto sobre la propiedad, impuesto sobre negocios, impuesto sobre la renta personal, uso del suelo urbano) impuesto e impuesto de timbre respectivamente) se deben pagar. Se otorgan los siguientes descuentos):
Impuesto a la propiedad: Calculado y pagado al 4% del ingreso por alquiler.
2. Impuesto empresarial: calculado y pagado a un tipo medio del 3%.
3. Impuesto sobre construcción y mantenimiento urbano y recargo por educación: el impuesto comercial real pagado se multiplica por la tasa del impuesto sobre la construcción urbana (se aplica una tasa impositiva del 7%, 5%, 1% según la ubicación del contribuyente). y el recargo por educación es del 3 %.
4. Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas: El Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas grava con un tipo del 10% los rendimientos de las personas físicas procedentes del alquiler temporal de viviendas. Si los ingresos por alquiler de la propiedad no superan los 4.000 yuanes cada vez, se deducirán 800 yuanes; si superan los 4.000 yuanes, después de deducir el 20% de los gastos, el saldo será la renta imponible. 5. Exención del impuesto sobre el uso del suelo urbano.
6. Exención del impuesto de timbre.
3. Bienes inmuebles arrendados o arrendados por contribuyentes corporativos para operaciones comerciales.
Se deben pagar los siguientes impuestos:
1. Impuesto predial: calculado y pagado al 12% de los ingresos por alquiler.
2. Impuesto empresarial: calculado y pagado al 5% de los ingresos por alquiler.
3. Impuesto sobre construcción y mantenimiento urbano y recargo por educación: el impuesto comercial real pagado se multiplica por la tasa del impuesto sobre construcción urbana (se aplica 7%, 5%, 1% según la ubicación del contribuyente) y el El recargo por educación es del 3%.
4. Impuesto sobre Sociedades: Liquidación final a final de año.
5. Impuesto de timbre: Según el contrato de arrendamiento del inmueble, se timbra a la milésima parte del monto del arrendamiento. Si el importe del impuesto es inferior a 1 yuan, se aplicará un descuento de 1 yuan.
En cuarto lugar, los contribuyentes corporativos alquilan a particulares a precios de mercado.
Para casas residenciales se deben pagar los siguientes impuestos:
1. Impuesto predial: calculado y pagado al 4% de la renta del alquiler (según lo dispuesto en Caishui [2008] N° 24).
2. Impuesto empresarial: calculado y pagado al 5% de los ingresos por alquiler.
3. Impuesto sobre construcción y mantenimiento urbano y recargo por educación: el impuesto comercial real pagado se multiplica por la tasa del impuesto sobre construcción urbana (se aplica 7%, 5%, 1% según la ubicación del contribuyente) y el El recargo educativo es del 3%.
4. Impuesto sobre Sociedades: Liquidación final a final de año.
5. Impuesto de timbre: El impuesto de timbre se cobra según una milésima parte del monto del arrendamiento en el contrato de arrendamiento de propiedad. Si el importe del impuesto es inferior a 1 yuan, se aplicará un descuento de 1 yuan.