¿Cuánta comisión suele cobrar un agente inmobiliario?
1 Para agencia exclusiva, después de la negociación entre el cliente y la agencia inmobiliaria, el estándar de cobro puede ser el adecuado. aumentado, pero el máximo No más del 3% del precio de la transacción
2. La tarifa de la agencia de compra y venta de viviendas se cobra entre el 0,5% y el 2,5% del precio total de la transacción; >3.Los honorarios del agente inmobiliario son una comisión de agente inmobiliario profesional que se recibe cuando una persona acepta un encargo para actuar como agente intermediario. Los honorarios de intermediación inmobiliaria se cobran según los diferentes proyectos de la agencia;
4. Los honorarios de la agencia de arrendamiento de viviendas, independientemente de la duración del contrato de arrendamiento, se basan en el estándar de alquiler de la transacción de medio mes a un mes, y ambas partes acuerdan cobrarlo en una sola suma;
p>5 Los métodos y estándares de cobro para los agentes de transferencia de derechos de uso de la tierra se estipulan por separado;
6. son cobrados al cliente por la agencia de intermediación inmobiliaria.
Información complementaria: Aviso sobre cargos por servicio de intermediación inmobiliaria
Aviso de la Comisión Estatal de Planificación y del Ministerio de la Construcción sobre cargos por servicio de intermediación inmobiliaria
Estado Comisión de Planificación y Ministerio de Construcción
Aviso de la Comisión Estatal de Planificación y el Ministerio de Construcción sobre Cargos por Servicios de Intermediación Inmobiliaria
Oficinas de Precios (Comités) y Comités de Construcción (Edificios de Oficinas) de todas las provincias, regiones autónomas, municipios directamente bajo el gobierno central y ciudades bajo planificación estatal separada, Beijing y Tianjin, Shanghai.
Gestión inmobiliaria:
Con el fin de regular el comportamiento de cobro de los servicios de intermediación inmobiliaria, salvaguardar los derechos e intereses legítimos de las partes involucradas en los servicios de intermediación inmobiliaria y establecer
un mercado normal de cobro por servicios de intermediación inmobiliaria En orden, por la presente le notificamos las siguientes cuestiones relativas a los cargos por servicios de agencia inmobiliaria.
De la siguiente manera:
1. Consulta inmobiliaria, valoración de precios inmobiliarios y bienes inmuebles constituidos conforme a la ley y calificados como agencia inmobiliaria.
Las agencias de servicios intermediarios, como los corredores de producción, son empresas, instituciones, grupos sociales y otras organizaciones sociales, ciudadanos y países extranjeros.
Los agentes pueden prestar servicios de intermediación relacionados con la promoción inmobiliaria, la inversión, la gestión empresarial, el consumo, etc. , pudiendo recogerlos del cliente.
Cobra tarifas razonables.
2. Los cargos por servicios de agencias inmobiliarias son un cargo por servicio operativo importante en el mercado de transacciones inmobiliarias. Servicios de intermediación
Las instituciones aceptarán la encomienda voluntaria basada en los principios de razonabilidad, apertura y buena fe, y ambas partes firmarán un contrato de forma voluntaria.
Los métodos de cobro y los estándares de cobro especificados en este aviso Se determinará mediante negociación entre la agencia de servicios intermediarios y la parte confiante.
3. Los cargos por servicios de agencia inmobiliaria deben estar claramente marcados. La agencia de servicios intermediarios estará en sus locales comerciales.
O publique los elementos de cobro, el contenido del servicio, los métodos de cobro y los estándares de cobro en un lugar visible en el lugar de pago.
Hay mucho en juego.
Cuando una agencia de servicios de intermediación inmobiliaria acepta la encomienda de una parte, tomará la iniciativa de presentarle los servicios de intermediación pertinentes.
Precio y contenido del servicio, etc.
4. Las agencias de servicios de intermediación inmobiliaria pueden proporcionar políticas, normativas y tecnologías relacionadas con el sector inmobiliario a petición del cliente.
Servicios de consultoría, como honorarios de consultoría inmobiliaria.
Según el formulario de servicio, los honorarios de consultoría inmobiliaria se dividen en honorarios de consultoría oral y honorarios de consultoría escrita.
El honorario de la consulta oral lo determinan ambas partes mediante negociación en función del tiempo requerido para el servicio de consulta y el nivel profesional y técnico del consultor.
Establecer estándares de carga.
Los honorarios de consultoría por escrito se cobran en función de la dificultad técnica del informe de consultoría, la complejidad del trabajo y el monto objetivo. Los informes de consultoría ordinarios cuestan entre 300 y 1.000 yuanes cada uno; son técnicamente difíciles, complejos y requieren mucho tiempo.
Para informes de consultoría irregulares con un gran número, el estándar de cobro se puede aumentar adecuadamente, y el estándar de cobro generalmente no excede el 0,5% del monto del tema de consultoría.
5%.
Los estándares de cobro anteriores son precios de referencia orientativos. El estándar de tarifa de transacción real se determina mediante negociación entre la parte que confía y la agencia intermediaria.
Acordado tras negociación.
5. Las agencias de valoración de bienes raíces calificadas y los departamentos administrativos de bienes raíces cobrarán los honorarios de evaluación de precios de bienes raíces, y las instituciones confirmadas por el departamento de precios cobrarán honorarios de acuerdo con las normas prescritas.
El honorario de tasación del precio inmobiliario, que es principalmente inmobiliario, se calcula en base al precio total del inmueble según diferentes circunstancias.
Las diferencias son fijas, graduadas y progresivas. Consulte la tabla adjunta para conocer los estándares de carga específicos.
Los estándares de cobro de evaluación del precio de la tierra se basan en los "Estándares de cobro de evaluación del precio de la tierra" emitidos por la Comisión de Planificación Estatal y la Oficina de Tierras del Estado.
Aviso".
6. Los honorarios de intermediación inmobiliaria son comisiones que cobran los corredores profesionales de bienes raíces que aceptan la encomienda y actúan como agentes intermediarios.
Kim. Los honorarios de las agencias inmobiliarias se cobran a diferentes tipos según el proyecto de la agencia.
Los honorarios de las agencias de arrendamiento de viviendas, independientemente de la duración del contrato de arrendamiento, se basan en el alquiler de la transacción de medio mes a un mes.
Sí, el pago único debe ser acordado por ambas partes.
La comisión de intermediación para la compra y venta de viviendas se cobra entre el 0,5% y el 2,5% del precio total de la transacción.
Para agencia exclusiva, después de la negociación entre el cliente y la agencia inmobiliaria, el estándar de cobro puede aumentarse adecuadamente, pero
el máximo no excederá el 3% del precio de la transacción.
Los métodos y normas para los honorarios de agencia para la transferencia de derechos de uso de la tierra se estipularán por separado.
Los honorarios de intermediación inmobiliaria los cobra la agencia de intermediación inmobiliaria al cliente.
7. Para la evaluación del precio de bienes raíces especificada anteriormente, los honorarios de corretaje de bienes raíces son el estándar más alto. Regiones provinciales y autónomas
Los departamentos administrativos de precios y bienes raíces de varios distritos y municipios pueden formular estándares de cobro locales específicos con base en este aviso.
Informe a la Comisión Estatal de Planificación y al Ministerio de la Construcción para su presentación. Los estándares de cobro de las zonas económicas especiales pueden incrementarse adecuadamente, pero el máximo no excederá el 30% de los cargos anteriores.
8. Todas las regiones, departamentos y agencias de servicios de agencias inmobiliarias deben implementar estrictamente los estándares de cobro estipulados por el departamento de precios.
Luego brindar servicios de calidad y precio acordes a los estándares de cobro.
Cualquier agencia de servicios intermediarios cuyas calificaciones deban ser confirmadas aún no lo han sido, establece su propio negocio, cobra tarifas arbitrarias y eleva los estándares de cobro sin autorización.
Es una violación de precios formular y ajustar los estándares de cobro con precisión o más allá de la autoridad, y la agencia de inspección de precios debe manejarlo de acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes.
Ser castigado.
9. Si las disposiciones pertinentes antes de la emisión de este aviso entran en conflicto con este aviso, este aviso prevalecerá.