¿El contrato de alquiler escrito a mano más sencillo? ¿Cuál es el proceso de salida de una casa de alquiler?
El contrato de arrendamiento escrito a mano más simple
Arrendador (Parte A)_ _ _ _ _ _ _ _
Arrendatario (Parte B)_ _ _ _ _ _ _ _
De acuerdo con la "Ley de Contratos de la República Popular China" y las leyes y reglamentos pertinentes, el Partido A y el Partido B han llegado al siguiente acuerdo sobre el arrendamiento de viviendas sobre la base de igualdad y voluntariedad:
Primera información básica sobre la casa
La casa está ubicada en _ _ _ _ _ _ _ _ _ Ciudad
La casa está:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Artículo 2 Estado de propiedad de la casa
El estado de propiedad de la casa El estado de propiedad es _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _:
(1) Si la Parte A es propietaria de la casa, la Parte A o su agente deberá presentar a la Parte B el certificado de propiedad de la casa con el número de certificado _ _ _ _ _ _ _ _ _.
(2) Si la Parte A tiene derecho a subarrendar la casa, la Parte A o su agente presentará a la Parte B un certificado escrito del propietario de la casa que permite a la Parte A subarrendar la casa. El certificado es _ _ _ _ _.
Artículo 3 Objeto de la Casa
El objeto de esta casa es:_ _ _ _ _ _ _ _ _. La Parte B garantiza que durante el período de arrendamiento, la Parte B no cambiará el uso de la casa sin el consentimiento por escrito de la Parte A y la aprobación de los departamentos pertinentes de acuerdo con las regulaciones.
Artículo 4 Presentar revisión de identidad
(1) La Parte A deberá presentar a la Parte B (□ tarjeta de identificación/□ licencia comercial) y _ _ _ _ _ _ _ _ y otros documentos auténticos. documentos Prueba de identidad válida.
(2) La Parte B deberá presentar a la Parte A certificados de identificación verdaderos y válidos tales como (□tarjeta de identificación/□licencia comercial) y _ _ _ _ _ _ _ _ _.
Artículo 5 Mejoras a la vivienda
(1) La Parte A deberá realizar las siguientes mejoras a la casa dentro de los _ _ _ _ _ _ _ _ _ días posteriores a la firma de este contrato:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
(2) La Parte A (□Sí/□No) permite a la Parte B renovar, decorar o agregar cosas nuevas a la casa. El alcance de la renovación, decoración o adición de cosas nuevas es:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _, y las partes podrán acordarlo por escrito por separado.
Artículo 6 Plazo de arrendamiento
(1) El plazo de arrendamiento de la casa comienza a partir de _ _ _ _ _ _ _ _ _ _año_ _mes_ _día_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(Si el plazo excede los 20 años, la parte excedente no será válida).
(2) Una vez que expire el contrato de arrendamiento, la Parte A tiene derecho a recuperar la casa. Si la Parte B necesita renovar el contrato de arrendamiento, debe presentar una solicitud de renovación (□escrita/□oral) a la Parte A _ _ _ _ _ por adelantado y, previo acuerdo, ambas partes volverán a firmar el contrato de arrendamiento de la casa. Si la Parte B continúa utilizando la casa arrendada y la Parte A no tiene objeción, este contrato seguirá vigente y el plazo del arrendamiento será indefinido. Ambas partes tienen derecho a rescindir este contrato en cualquier momento, pero deberán notificar a la otra parte (escrito/oral) con días de antelación.
Artículo 7 Alquiler
(1) Alquiler estándar: _ _ _ _ _ _ _yuan/(□mes/□trimestre/□semestral/□año), el alquiler total es _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(en mayúsculas:_ _ _ _ _ _ _ _. Los ajustes pertinentes se acordarán por separado entre ambas partes.
(2) Plazo de pago del alquiler:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
(3) Forma de pago del alquiler: ( □ La parte A cobra directamente el alquiler/□ El agente de la Parte A cobra directamente el alquiler/□ El agente de la Parte A es una agencia de bienes raíces, la Parte B abrirá una cuenta en el banco y pagará el alquiler a través de la cuenta, y la agencia de bienes raíces no cobrará directamente cobrar el alquiler de la Parte B, a menos que la Parte B no pague el alquiler en el banco según lo programado, la agencia inmobiliaria deberá presentar uno de los contratos al banco dentro de los 3 días hábiles a partir de la fecha de firma de este contrato.
)
(4) Después de cobrar el alquiler, la Parte A o su agente emitirán un recibo a la Parte B.
Artículo 8 Depósito de seguridad para el alquiler de la casa
( 1 ) Cuando la Parte A entrega la casa, la Parte B (□Sí/□No) le paga a la Parte A un depósito de alquiler por la casa, siendo el monto específico _ _ _ _ _ _ _ _(en mayúsculas:_ _ _ _ _ _ _ _).
(2) Una vez vencido el plazo del arrendamiento o rescindido el contrato, el depósito de garantía del alquiler de la casa se devolverá a la Parte B en su totalidad, excepto los gastos, el alquiler y la responsabilidad por incumplimiento del contrato a cargo de la Parte B.
Artículo 9 Otros Gastos
Durante el período de arrendamiento, todos los gastos relacionados con la casa serán sufragados de la siguiente manera:
(1) La Parte B deberá soportar (gastos de agua/factura de electricidad/factura de teléfono/tarifa de TV/factura de calefacción/factura de gas/tarifa de administración de la propiedad/_ _ _ _ _ _) y otros gastos. La Parte B conservará y presentará los comprobantes de pago pertinentes a la Parte A.
(2) Los impuestos sobre el alquiler de la vivienda y otros gastos no pactados en este contrato correrán a cargo de la Parte A.
Décimo Entrega y devolución de la casa
(1) Entrega: La Parte A entregará la casa a la Parte B según las condiciones acordadas antes de _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _. La relación de instalaciones y equipos auxiliares de la casa se considerará entregada después de que ambas partes la firmen y sellen y entreguen las llaves de la puerta y _ _ _ _ _ _.
(2) Devolución: Una vez que expire el contrato de arrendamiento o se rescinda el contrato, la Parte B devolverá la casa y sus instalaciones auxiliares. Después de pasar la inspección, la Parte A y la Parte B firmarán y sellarán la lista de instalaciones y equipos auxiliares de la casa. La Parte A y la Parte B liquidarán sus respectivos gastos.
Los nuevos artículos adquiridos por el Partido B se pueden reciclar por sí mismos. Para la pieza de decoración de la Parte B, el método de tratamiento específico es (□ La Parte B la restaura a su estado original/□ La Parte B paga a la Parte A el costo de restaurarla a su estado original/□ La Parte B renuncia a la restauración/□ Pertenece a Partido A pero el Partido A compensa con un descuento). Después de la devolución, la Parte A tiene derecho a disponer de los artículos dejados por la Parte B en la casa sin el consentimiento de la Parte A.
Artículo 11 Mantenimiento de la casa y las instalaciones auxiliares
(1) Durante el período de arrendamiento, la Parte A se asegurará de que la casa y sus instalaciones auxiliares estén en condiciones adecuadas y seguras. Cuando la Parte B descubra que la casa y sus instalaciones auxiliares están dañadas o dañadas, la Parte B notificará de inmediato a la Parte A para las reparaciones. La Parte A deberá realizar el mantenimiento dentro de los _ _ _ _ _ _ _ días después de recibir la notificación de la Parte B. Si las reparaciones están atrasadas, la Parte B puede repararlas en nombre de la Parte A, y el costo correrá a cargo de la Parte A. Si el mantenimiento de la casa afecta el uso de la Parte B, el alquiler debe reducirse en consecuencia o el plazo del arrendamiento debe ser extendido.
(2) La Parte A no asume obligaciones de mantenimiento por las decoraciones, mejoras y ampliaciones de la Parte B.
(3) La Parte B utilizará y cuidará razonablemente la casa y sus instalaciones auxiliares. Si la casa y sus instalaciones auxiliares resultan dañadas o funcionan mal debido a un almacenamiento inadecuado o uso irrazonable por parte de la Parte B, la Parte B será responsable de las reparaciones o de la indemnización. Si la Parte B se niega a reparar o asume la responsabilidad de una compensación, la Parte A puede reparar o comprar cosas nuevas en su nombre, y los costos correrán a cargo de la Parte B.
(4) Pérdidas causadas por fenómenos naturales propiedades o uso razonable de la casa y sus instalaciones auxiliares, la Parte B no asume responsabilidad.
Artículo 12 Subarriendo
(1) A menos que ambas partes acuerden lo contrario, cuando la Parte B subarrenda parte o la totalidad de la casa a otros durante el período de arrendamiento, la Parte A deberá obtener el consentimiento por escrito. .
(2) Cuando la Parte B subarrenda la casa, la Parte B deberá firmar un contrato de subarrendamiento por escrito con el subarrendatario de acuerdo con las regulaciones, y seguir los procedimientos de registro y presentación del contrato de arrendamiento de la casa con la casa. autoridad de gestión de arrendamiento.
(3) Si el subarrendatario causa daños a la casa y sus instalaciones auxiliares, la Parte B será responsable ante la Parte A de una indemnización.
Artículo 13
Para cuestiones no previstas en este contrato, ambas partes podrán negociar y firmar condiciones complementarias. Las palabras completadas en los espacios en blanco de este contrato, sus términos complementarios y la lista de equipos adjunta tienen el mismo efecto que las palabras impresas.
El presente contrato se redacta en dos ejemplares, reteniendo cada parte un ejemplar. Tendrá efectos a partir de la fecha de su firma.
Parte A: Parte B:
Fecha de firma:
Proceso de salida de la casa de alquiler
1 Informar al propietario con antelación. : si el inquilino necesita encontrar otra casa para alquilar y rescindir la relación de arrendamiento con el propietario actual, debe notificar al propietario al menos 30 días antes de que expire el contrato de arrendamiento. Porque los propietarios también pueden aprovechar este tiempo para encontrar inquilinos nuevamente y hacer algunas limpiezas simples y reparaciones necesarias en la casa antes de que los nuevos inquilinos se muden. Intente restaurar la casa a su apariencia original y tome la iniciativa para pagar todos los gastos.
2. Limpiar la habitación: La llamada limpieza de la habitación no requiere contratar una empresa de limpieza profesional ni comprar materiales de limpieza costosos para limpiarla, simplemente barre el piso y elimina algo de polvo de la superficie. .
Mudarse ya es bastante estresante, pero los inquilinos deben aceptar las reglas tediosas pero reales: limpiar después de irse y asumir la responsabilidad de sus acciones para ser aceptados. Aunque no llevará mucho tiempo, puede dejar una buena impresión en el anfitrión y llevar la relación a buen puerto.
3. El propietario comprobará antes de realizar el check out: Antes de salir, el propietario suele concertar una cita con el inquilino a la hora de realizar el check-out. Cuando encuentre que las instalaciones de su casa están dañadas, primero debe verificar si el daño a las instalaciones se debe a equipos viejos causados por el uso normal, problemas de calidad o daños intencionales causados por factores humanos. Si el daño no es intencional, el propietario debe comprenderlo y repararlo o reemplazarlo él mismo.
Si el daño intencional del inquilino es culpa del inquilino, ambas partes deben negociar entre sí si el inquilino debe compensarlo y cómo. Si hay un conflicto, ambas partes deben reconciliarse y resolverlo mediante consultas. Si las negociaciones fracasan, debe buscar ayuda legal de acuerdo con el contrato de arrendamiento para salvaguardar sus derechos e intereses legítimos. No deben ocurrir conflictos físicos que causen consecuencias graves.
Esto finaliza el contrato de alquiler escrito a mano y el proceso de salida más sencillo. Si queremos continuar con el contrato de arrendamiento una vez que expire, debemos firmar un nuevo contrato. Si es necesario, puede hablar con el propietario sobre la posibilidad de extender algún tiempo para limpiar y ordenar algunas cosas. Este requisito generalmente varía de persona a persona.