¿El arrendador tiene que pagar el IRPF al facturar el alquiler?

Se requiere el impuesto sobre la renta personal. Los ingresos por alquiler obtenidos al alquilar una casa por parte de un individuo se calculan y pagan de acuerdo con el elemento "ingresos por alquiler de propiedad", y la tasa impositiva es del 20%. Desde el 1 de enero de 2001, el impuesto sobre la renta de las personas físicas se aplica a un tipo del 10 por ciento sobre los ingresos de las personas procedentes del alquiler temporal de viviendas. El orden en el que se pueden deducir del IRPF los ingresos por alquiler de inmuebles es:

(1) Impuestos pagados durante el proceso de alquiler de inmuebles. Los recargos por educación y los recargos por educación local pagados por los contribuyentes en el proceso de alquiler de propiedades se pueden deducir de los ingresos por alquiler de la propiedad con el certificado de pago (pago) de impuestos.

(2) Renta pagada al arrendador. (Aplicable a viviendas subarrendadas)

(3) Los costos reales de reparación del inmueble arrendado a cargo del contribuyente. La deducción permitida por costos de reparación se limita a 800 RMB por artículo. Si la deducción no se puede completar en un momento, se permite que la deducción continúe la próxima vez hasta que se complete la deducción.

(4) Normas de deducción de gastos estipuladas en las leyes tributarias. Si los ingresos por alquiler de la propiedad no superan los 4.000 yuanes por vez, se deducirán 800 yuanes; si los ingresos superan los 4.000 yuanes, se deducirá el 20% de la tarifa. Cuando las personas donen sus ingresos a empresas de bienestar público, como educación y otros objetos calificados, se deducirán de la renta imponible de conformidad con las reglamentaciones pertinentes del Ministerio de Finanzas y la Administración Estatal de Impuestos de la República Popular China. Consejo: Algunas provincias y ciudades han aprobado la imposición del impuesto sobre la renta de las personas físicas a las casas de alquiler individuales. El impuesto sobre la renta de las personas físicas a pagar se calcula sobre la base de los ingresos por alquiler multiplicados directamente por la tasa de recaudación (por ejemplo, 2%; 1,5%, etc.). La implementación específica deberá realizarse de acuerdo con las regulaciones de recolección locales.