¿Qué materiales se necesitan para sustituir el certificado de registro de bienes raíces por un certificado de bienes raíces?
(1) Unidad: Las empresas deben proporcionar licencia comercial de persona jurídica corporativa y certificado de código de organización (copia del original para ser verificado), certificado de identidad del representante legal o persona a cargo ( copia del original a verificar), poder (original a verificar), cédula de identidad del apoderado (original a verificar).
(2) Persona física: Cédula de identidad del solicitante (original), carta poder (original), cédula de identidad del apoderado (original). Las personas con capacidad limitada para la conducta civil y las personas sin capacidad para la conducta civil deberán solicitarlo a través de sus tutores. Si un tutor solicita el registro en su nombre, deberá proporcionar las tarjetas de identidad o los libros de registro del hogar del tutor y del pupilo, la relación de tutela pertinente y otros materiales si un tutor solicita el registro de enajenación de bienes inmuebles; también deberá proporcionar una garantía escrita de los intereses del pupilo. Si un tutor distinto de los padres dispone de los bienes del menor, los materiales relacionados con la tutela pueden ser documentos legales designados por el tribunal popular, materiales notariados que indiquen la tutela del pupilo u otros materiales.
Después de que la agencia de registro de bienes raíces examina y registra la situación inmobiliaria, emitirá la información ampliada al titular del derecho inmobiliario como un certificado para demostrar que disfruta de los derechos inmobiliarios. Un certificado de título de propiedad inmobiliaria se puede utilizar como prueba de que una persona tiene título de propiedad inmobiliaria. Si se produce una disputa de propiedad entre las partes, la disputa puede resolverse y confirmarse los derechos basándose en el certificado de propiedad de la propiedad inmobiliaria.
Generalmente, los derechos reflejados en el certificado de registro de bienes raíces son consistentes con el contenido registrado en el libro de registro de bienes raíces. Sin embargo, si los dos son inconsistentes, el artículo 17 de la Ley de Propiedad de mi país estipula que el inmueble. propiedad de la propiedad Los asuntos registrados en el certificado deberán ser consistentes con el libro de registro de bienes raíces, salvo que exista evidencia que demuestre que el libro de registro de bienes raíces es efectivamente erróneo, prevalecerá el libro de registro de bienes raíces. Lo anterior puede demostrar que el libro de registro de bienes raíces es más válido que el certificado de registro de bienes raíces.
Enciclopedia Baidu-Certificado de propiedad inmobiliaria