Introducción al Modelo de Contrato de Alquiler de Vivienda: Regularización del alquiler.
Contrato de arrendamiento de vivienda
(_ _ _ _ _ _ _ _) Firma conjunta del arrendamiento de vivienda
Parte A (arrendador):_ _ _ _ _ _ _ _
Parte B (arrendatario):_ _ _ _ _ _ _ _
De acuerdo con la "Ley de Contratos de la República Popular China" y la "Gestión de Bienes Raíces Urbanos Ley de la República Popular China", para proteger los derechos e intereses legítimos de la Parte A y la Parte B, este contrato se firma por consenso alcanzado por ambas partes.
Artículo 1 La Parte A alquila voluntariamente _ _ _ _ _ _ _ _ _ casa a la Parte B
Artículo 2 La casa cuenta con las instalaciones y decoración existentes.
Instalaciones:
1.____________________________________________
2.__________________________________________
3.__________________________________________
Decoración y decoración:
1. Límite máximo:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2. Tierra:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
3. Muro:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
4.____________________________________________________________
Artículo 3 La parte B no decorará la casa (_ _ _ _ _ _ _ _) ①, la decoración El costo será responsabilidad de la Parte B y al mismo tiempo agregará las instalaciones:
1.____________________________________________________________
2.________________________________________________________
3.____________________________________________________________
Artículo 4 Período de arrendamiento Por _ _ _ _ _años. De_ _ _ _ _ _ _ _ _a_ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
Artículo 5: Dentro de los _ _ _ _ _ _ días siguientes a la fecha de vigencia de este contrato, la Parte A entregará la casa a la Parte B para su uso.
Artículo 6 El alquiler mensual de la casa es yuanes RMB por metro cuadrado de área de construcción, capitalizado en yuanes RMB. El alquiler anual total está en yuanes RMB, capitalizado en yuanes RMB.
Artículo 7 Plazo y forma de liquidación del alquiler:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Artículo 7 Lo anterior ocho alquileres no incluyen:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ El alquiler
Esta parte de la tarifa será pagada por la Parte B de acuerdo con el monto real incurrido.
Artículo 9 Durante el período de arrendamiento, la parte _ _ _ _ _ _ _ será responsable de reparar los daños naturales de la casa; los daños causados por un uso o decoración inadecuada serán reparados por la _ _ _ _ _ _ _ parte Si la parte responsable del mantenimiento retrasa el mantenimiento o realiza un mantenimiento inadecuado, causando pérdidas a la otra parte o a otros, la parte responsable deberá compensar las pérdidas reales.
Artículo 10 Durante el período de arrendamiento, la Parte A tendrá las siguientes responsabilidades:
1. Garantizar que los derechos de propiedad de la casa sean claros y no haya disputas.
Si hay disputas sobre derechos de propiedad u otras deudas relacionadas con la Parte A, la Parte A será responsable de liquidarlas; si se causa alguna pérdida a la Parte B, la Parte A será responsable de la compensación.
2. la casa necesita ser transferida o hipotecada, la Parte A será notificada a la Parte B con tres meses de anticipación y se garantizará la continuidad del cumplimiento de este contrato si la Parte A vende la casa, la Parte B tendrá el derecho de tanteo bajo el; mismas condiciones.
3.__________________________________________________________?
Artículo 11 Durante el período de arrendamiento, la Parte B tendrá las siguientes responsabilidades:
1. finalidad pactada en el contrato. Si es necesario cambiar el uso, la Parte A acordará o firmará un acuerdo complementario; de lo contrario, asumirá la responsabilidad por incumplimiento del contrato y podrá rescindir el contrato;
2. Si es necesario remodelar, decorar o agregar instalaciones a la casa, la Parte A deberá obtener el consentimiento por escrito y realizar los cambios pertinentes en los componentes portantes como paredes, pisos y columnas de soporte; , etc. , aumentar la carga de la casa y realizar actividades que pongan en peligro la seguridad de las casas adyacentes y toda la casa deben ser tasados y aprobados por la unidad de evaluación de seguridad de la casa. Los costos de decoración correrán a cargo de la Parte B. El plan de decoración diseñado por. La Parte B debe ser aprobada por escrito por la Parte A. Si la Parte B realiza la decoración sin el consentimiento de la Parte A, la Parte A tiene derecho a solicitar la restauración a la condición original y rescindir el contrato;
3. Si la casa está subarrendada, la Parte A debe obtener el consentimiento y firmar un contrato de subarrendamiento; si se firma un contrato de subarrendamiento sin el consentimiento de la Parte A, la Parte A puede responsabilizar a la Parte B por incumplimiento del contrato y rescindirlo. el contrato;
4. Si la casa o las instalaciones resultan dañadas debido a un uso inadecuado por parte de la Parte B u otras razones, la Parte B será responsable de la compensación o reparación
5. Cuando expire el contrato de arrendamiento, la Parte B devolverá la casa a A. Si necesita continuar con el contrato de arrendamiento, debe realizar una solicitud tres meses antes de que expire el contrato de arrendamiento. Con el consentimiento de la Parte A, ambas partes renovarán el contrato de arrendamiento.
6. Cuando la Parte B devuelva la casa, debe asegurarse de que las instalaciones originales de la casa estén intactas. Las siguientes instalaciones agregadas por la Parte B no deben ser eliminadas:
1) ?__________________________________________________________
2) ?______________________________________________________________
3)?____________________________________________________________
Artículo 12 Si la Parte A no entrega la casa dentro del plazo señalado en el artículo 5 de este contrato, la Parte B deberá cumplir con lo siguiente _ _ _ _ _ _Artículo 1. Responsabilidad de la Parte A por incumplimiento de contrato:
1. Para rescindir el contrato, la Parte A deberá pagar una indemnización de _ _ _ _ _% del total del alquiler anual. Si las pérdidas reales de la Parte B exceden la indemnización por daños y perjuicios, la Parte A compensará de acuerdo con las pérdidas reales.
2 La Parte A pagará a la Parte B una indemnización por daños y perjuicios al _ _ _ _% del alquiler anual total, y. el contrato continuará ejecutándose.
3._______________________________________________________________
Artículo 13 Si la Parte B no paga el alquiler dentro del plazo especificado en el artículo 7 de este contrato, la Parte A quedará sujeta a las siguientes _ _ _ _ _ _ _ Métodos para responsabilizar a la Parte B:
1. Rescinda el contrato y la Parte B pagará a la Parte A una indemnización por daños y perjuicios a razón del _ _ _ _ _ _% del alquiler anual total. Si las pérdidas reales de la Parte A exceden la indemnización por daños y perjuicios, la compensación se basará en las pérdidas reales.
2 La Parte B pagará una indemnización por daños y perjuicios al _ _ _ _ _ _% del alquiler anual total; para ejecutar el contrato.
3.______________________________________________________________
Artículo 14 Este contrato podrá resolverse anticipadamente en cualquiera de las siguientes circunstancias:
1.
2. Las viviendas que hayan sido identificadas como peligrosas por la unidad de evaluación de la seguridad de la vivienda no podrán seguir utilizándose.
Artículo 15 Durante el período de arrendamiento, si la casa es demolida debido a la planificación gubernamental, se seguirán las regulaciones gubernamentales pertinentes.
Artículo 16 Si surgiera cualquier controversia sobre la ejecución del presente contrato, ambas partes podrán solicitar mediación al departamento de gestión del arrendamiento de viviendas. Si la mediación fracasa, se resolverá de las siguientes _ _ _ _ _ _ _ _ formas:
1. Solicitar arbitraje al _ _ _ _ _ _ _ Comité de Arbitraje;?
2. Presentar una demanda ante el Tribunal Popular.
Artículo 17 Dentro de los 30 días siguientes a la firma de este contrato, ambas partes acudirán al departamento de gestión de alquiler de vivienda para completar los trámites de registro, pagar las tasas correspondientes y obtener el certificado de alquiler de vivienda.
Artículo 18 El presente contrato surtirá efectos a partir de la fecha de su registro y presentación.
Artículo 19 Las cuestiones no previstas en este contrato serán negociadas por separado por ambas partes.
?
Artículo 20 Los anexos del presente contrato son:
1.____________________________________________
2.__________________________________________
3.__________________________________________
Los anexos anteriores tienen el mismo efecto legal que este contrato.
Artículo 21 El presente contrato se celebra en la forma de_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Artículo 22 Los términos adicionales reconocidos por ambas partes son los siguientes:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _?
Parte A (firma):_ _ _ _Parte B (firma):_ _ _ _ _
Representante legal:_ _ _ _ _ _Representante legal:_ _ _ _ _ _ _ _
Dirección:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _Dirección:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Teléfono:_ _ _ _ _ _ _ _Tel:_ _ _ _ _ _ _ _ _
Código postal:_ _ _ _ _ _ _ _Código postal:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Código postal:_
Agente autorizado:_ _ _ _ _ _ _Agente autorizado:_ _ _ _ _ _ _
Lo anterior es un ejemplo de contrato de alquiler de casa presentado por el editor. Un contrato de alquiler de casa es muy importante para alquilar una casa. Solo después de firmar un contrato de alquiler de casa se pueden proteger los derechos y obligaciones de ambas partes. Muchas personas no saben mucho sobre el contenido de un contrato de alquiler de una casa, por lo que no saben cómo proteger sus derechos e intereses cuando necesitan firmar un contrato de alquiler de una casa. Todos deben comprender bien el contenido del contrato de alquiler de la casa para no estar a oscuras cuando sea necesario.
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