¿Contra qué departamento debo presentar quejas cuando el propietario se niega maliciosamente a reembolsar el depósito?
Los inquilinos pueden buscar ayuda para mediar y negociar juntos. Si no pueden llegar a un acuerdo mediante la negociación, pueden presentar una demanda ante los tribunales con pruebas como el historial de transferencias al pagar la fianza, exigiendo al arrendador que la devuelva. Si se trata de una disputa civil, se puede llevar al Tribunal Popular. Luego existe un plazo de prescripción para presentar una demanda. Según la normativa, las partes interesadas deben presentar una demanda ante el Tribunal Popular en el plazo de tres años a partir de la fecha en que saben o deberían saber que sus derechos han sido vulnerados.
La acusación deberá disponer de pruebas suficientes y deberá acreditar las siguientes cuestiones:
1 Si en el contrato de arrendamiento no se estipula la naturaleza o normas de la fianza, la fianza se considerará como tal. un anticipo de arrendamiento, sea cual sea
2. Si el interesado ha pagado un gravamen, depósito de seguridad, depósito, pago de contrato, depósito o depósito, pero no hay acuerdo sobre la naturaleza del depósito, y la parte reclama el derecho al depósito, el tribunal popular no lo admitirá;
3 Salvo pacto en contrario en el contrato, el arrendador devolverá el depósito de garantía del arrendamiento al arrendatario en su totalidad sin intereses sobre el mismo. día después de que se termina la relación de arrendamiento y el arrendatario ha desocupado, liquidado y pagado todas las tarifas adeudadas;
4. ser devuelto después de deducir la pérdida de la propiedad;
5. Cuando se acuerde claramente la naturaleza del depósito, la función del depósito es: Crear una garantía para la casa y los bienes dentro de ella. Si la casa y las instalaciones interiores del arrendador sufren daños durante el período de arrendamiento, se descontarán de la fianza;
6. Si la inversión causa pérdidas, se devolverán al vencimiento o resolución del contrato;<. /p>
7. La cuestión del depósito de alquiler no reembolsable se puede resolver mediante negociación entre las dos partes. Si la negociación fracasa, se pueden recopilar pruebas y presentar una demanda ante los tribunales.
En resumen, si el propietario no te devuelve el depósito, puedes llamar a la policía o presentar una reclamación en la oficina de gestión de la vivienda. También puede solicitar arbitraje y, si eso no funciona, puede presentar una demanda ante los tribunales.
Base jurídica:
Artículo 122 de la Ley de Procedimiento Civil de la República Popular China
Un procesamiento debe cumplir las siguientes condiciones:
(1) El demandante es un ciudadano, persona jurídica u otra organización que tiene un interés directo en el caso;
(2) Hay un demandado claro;
(3 ) Hay una solicitud, hechos y motivos específicos;
(4) Cae dentro del alcance del litigio civil aceptado por el tribunal popular y está bajo la jurisdicción del tribunal popular demandado.