¿Qué departamento es responsable de la entrega vencida de bienes inmuebles?

Análisis legal: Los desarrolladores deben presentar una queja ante la Oficina de Bienes Raíces o la Asociación de Consumidores para resolver el problema del retraso en la entrega. El retraso en la entrega constituye un incumplimiento del contrato, pero la responsabilidad por incumplimiento prevalecerá según el contrato. Si no hay acuerdo, la responsabilidad por incumplimiento del contrato podrá basarse en lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos. La indemnización por daños y perjuicios podrá determinarse sobre la base de los estándares de alquiler para el mismo tipo de casas en el mismo lugar durante el período de entrega vencido anunciado por las autoridades competentes pertinentes o evaluado por una agencia de tasación inmobiliaria calificada.

Base jurídica: "Interpretación de diversas cuestiones relativas a la aplicación de la ley en el juicio de casos de controversia sobre contratos de compraventa de viviendas comerciales" Artículo 17 Si la casa se entrega para uso vencido, durante el período de entrega vencida, el inmueble estará sujeto a las regulaciones anunciadas por las autoridades competentes o calificadas. Se determina el estándar de alquiler para casas similares en el mismo lugar evaluado por una agencia de tasación de bienes raíces.

Interpretación del Tribunal Popular Supremo sobre varias cuestiones Ley aplicable en el juicio de disputas sobre contratos de venta de viviendas comerciales Artículo 16 Debido al retraso en la entrega de una casa de alquiler, el propietario puede solicitar una compensación por el alquiler al promotor.