¿A qué debes prestar atención a la hora de contratar una casa de alquiler? ¿Cuál es el alcance de la responsabilidad por la contratación de una propiedad en alquiler?
¿A qué debes prestar atención a la hora de alquilar una casa?
1. Al alquilar una casa, debes llegar a un acuerdo por escrito con el propietario para acordar si se te permite alquilar o subarrendar. Si se acuerda que se puede alquilar, entonces usted tiene derecho a alquilarlo. Si no se permite el alquiler o se alquila sin el consentimiento del propietario, el propietario actual de la casa tiene derecho a recuperar la casa después de que el propietario emita un certificado. El arrendatario que contrate el alquiler de la vivienda soportará las pérdidas correspondientes. O pídale al arrendador que venga a negociar durante la transferencia, y todos los gastos correrán a cargo del contratista original.
2. Otras cuestiones a las que se debe prestar atención, como el plazo de arrendamiento, el plazo concreto de entrega de la vivienda arrendada contratada, etc. Es particularmente importante estipular en el contrato la responsabilidad correspondiente por incumplimiento del contrato. Esto puede evitar que ambas partes eludan su responsabilidad y provoquen disputas innecesarias cuando se produce un incumplimiento de contrato.
¿Cuál es el ámbito de responsabilidad del alquiler de una casa?
1. Cuando se arriende una casa no independiente, el arrendador deberá especificar en el contrato de arrendamiento los alcances, condiciones y requisitos para que el arrendatario utilice las partes comunes de la casa. Si surge una disputa entre el arrendatario y el arrendatario o usuario de la casa adyacente sobre el uso del área común, el arrendador de la casa arrendada negociará con el arrendatario y el usuario de la casa adyacente para resolver la disputa. con el usuario durante el período de arrendamiento.
2. El arrendador de la casa deberá entregar la casa al arrendatario de acuerdo con el tiempo estipulado en el contrato de arrendamiento. La casa entregada deberá cumplir con lo estipulado en el contrato de arrendamiento y estar en condiciones normales de uso. . Se requiere una multa diaria de no más del 3% del alquiler mensual. Si la indemnización no es suficiente para compensar al arrendatario por la pérdida, el arrendador tendrá que compensar el déficit, por lo que el contratista deberá entregar la casa al arrendatario en el momento oportuno.
3. Durante el período de arrendamiento, el contratista deberá realizar un mantenimiento diario para que la casa tenga margen de incremento de valor.
Resumen: A continuación se presenta una breve introducción a las precauciones y alcance de responsabilidades de la contratación de alquiler de una casa. Lo que quiero decir es que al contratar el alquiler de una casa, el contratista debe prometer entregar la casa a tiempo, realizar el mantenimiento diario, etc.