Cómo determinar la jurisdicción sobre disputas sobre contratos de alquiler de casas

Análisis jurídico: La competencia sobre el contrato de alquiler de la casa pertenece a la jurisdicción exclusiva prevista en la Ley de Enjuiciamiento Civil y es competencia del tribunal de primera instancia donde se encuentra la casa. Si el contrato de alquiler de la casa no estipula la competencia del tribunal, no es necesario considerarlo. Puedes acudir directamente al tribunal de base donde se encuentra la casa. Si el contrato de alquiler de la casa estipula una cláusula de arbitraje, puede elegir un comité de arbitraje para el arbitraje.

Base legal: Artículo 33 de la "Ley de Procedimiento Civil de la República Popular China", los siguientes casos estarán bajo la jurisdicción exclusiva de los tribunales populares estipulados en este artículo: (1) Litigios derivados de las disputas sobre bienes raíces serán presentadas por el tribunal popular del lugar donde se encuentran los bienes inmuebles. El tribunal tendrá jurisdicción (2) los litigios que surjan de disputas sobre la operación portuaria estarán bajo la jurisdicción del tribunal popular donde esté ubicado el puerto; 3) los litigios derivados de disputas sucesorias serán competencia del Tribunal Popular del lugar de residencia del causante en el momento de su muerte o de la residencia del heredero principal.