¿El alquiler se paga por adelantado o se debe pagar?

Primero, un mes antes de que expire el contrato de arrendamiento, debes comunicarle al propietario si seguirás alquilando. Independientemente de si alquilas o no, debes contactar con el arrendador con un mes de antelación. Cuando expire el contrato de arrendamiento, el contrato de arrendamiento posterior se realizará con un mes de antelación. Según las disposiciones legales pertinentes, el plazo del arrendamiento no excederá los 20 años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida. Cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, sin embargo, el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de veinte años a partir de la fecha de renovación.

1. Plazo de arrendamiento garantizado y plazo de arrendamiento extendido: El alquiler generalmente se paga mensual, semestral o anualmente. Pagar el alquiler con un mes de antelación garantiza al menos un mes de alquiler. Incluso si el inquilino se muda por motivos personales durante este período, el propietario no perderá el alquiler de un mes sin ningún motivo.

2. Reducir el tiempo muerto de la casa y aumentar los ingresos: alquiler estable y largo plazo de arrendamiento. Los propietarios no necesitan buscar inquilinos de vez en cuando. El tiempo que la casa está vacía se acorta y los ingresos por alquiler del propietario son naturalmente mayores.

3. Reducir los problemas: los propietarios están más dispuestos a alquilar la casa a inquilinos a largo plazo porque tienen miedo de viajar de un lado a otro para alquilar. Si el plazo del arrendamiento es largo, el propietario sólo necesita cobrar el alquiler fuera de la provincia o en el extranjero; en otros casos, el propietario suele cuidar la casa y cobrar el alquiler. Por un lado, no tienen tanta energía. Por otro lado, no utilizan funciones de transferencia como WeChat, Alipay y tarjetas bancarias. Sólo aceptan alquiler en efectivo, por lo que esperan que los inquilinos paguen el alquiler de un año de una vez para no tener que volver a cobrar el alquiler con frecuencia.

Resumiendo: el alquiler se debe pagar con un mes de antelación. En primer lugar, un mes antes de que expire el contrato de arrendamiento, debe informarle al propietario si desea seguir alquilando. Independientemente de si alquilas o no, debes contactar con el arrendador con un mes de antelación. Cuando expire el contrato de arrendamiento, el contrato de arrendamiento posterior se realizará con un mes de antelación. Según las disposiciones legales pertinentes, el plazo del arrendamiento no excederá los 20 años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida. Cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, sin embargo, el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de veinte años a partir de la fecha de renovación.

Base legal:

Código Civil de la República Popular China

Artículo 705

Plazo máximo de arrendamiento: El plazo de arrendamiento no exceder los 20 años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida.

Cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, sin embargo, el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de veinte años a partir de la fecha de renovación.

Artículo 734

El arrendatario continúa utilizando el bien arrendado y vence el plazo del arrendamiento. Derecho de prioridad del arrendatario para arrendar: el arrendatario continúa utilizando el bien arrendado una vez vencido el plazo del arrendamiento. y el arrendador no. Si se presenta una objeción, el contrato de arrendamiento original seguirá siendo válido, pero el plazo del arrendamiento es incierto.

Al vencer el plazo del arrendamiento, en las mismas condiciones, el arrendatario tiene derecho de prioridad al arrendamiento.