¿Cuáles son las condiciones legales para subarrendar una casa?

1. Durante el período de arrendamiento, el arrendatario deberá obtener el consentimiento del arrendador, pudiendo éste beneficiarse del subarrendamiento. El contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador continúa vigente. Si un tercero causa pérdidas a la casa arrendada, el arrendatario deberá compensar las pérdidas.

2. El contrato de subarrendamiento debe celebrarse y puede ser firmado por tres partes, o puede ser firmado tanto por el arrendatario como por el subarrendatario con el consentimiento del arrendador.

3. La fecha de terminación del contrato de subarrendamiento no podrá exceder la fecha de terminación estipulada en el contrato de arrendamiento original, salvo acuerdo en contrario tanto entre el arrendador como entre la parte subarrendadora.

4. Una vez que el contrato de subarrendamiento entre en vigor, el subarrendatario disfrutará y asumirá los derechos y obligaciones del arrendador según lo estipulado en el contrato de arrendamiento original, y deberá cumplir con las obligaciones del arrendatario según lo estipulado en el contrato de arrendamiento original. contrato de arrendamiento, pero el arrendador y el subarrendador deberán hacerlo, salvo pacto en contrario por parte del arrendador.

5.Si el contrato de arrendamiento original se modifica, rescinde o rescinde durante el período de subarrendamiento, el contrato de subarrendamiento también se modificará, rescindirá y rescindirá en consecuencia.

¿En qué circunstancias no se puede subarrendar una casa?

1. Casas en las tres categorías de casas donde el arrendatario está atrasado en el pago del alquiler, el arrendatario ha construido edificios no autorizados en la casa arrendada y no se permite subarrendar "casas comerciales prearrendadas". .

2. Si el contrato de arrendamiento de la casa estipula que la casa puede subarrendarse, el arrendatario puede subarrendar la casa según lo acordado. Si el contrato de arrendamiento de la casa no estipula que la casa pueda subarrendarse, el arrendatario sólo podrá subarrendar la casa con el consentimiento del arrendador. Si el arrendador no acepta subarrendar la casa, tiene derecho a rescindir el contrato de arrendamiento. El arrendatario de un edificio residencial público no necesita obtener el consentimiento del arrendador, pero debe notificarlo por escrito antes de firmar un contrato de subarrendamiento; de lo contrario, el arrendador también podrá rescindir el contrato de arrendamiento.

3. Durante el período de subarrendamiento de la casa, si el contrato de arrendamiento original se modifica y afecta el cumplimiento del contrato de subarrendamiento, el contrato de subarrendamiento se modificará en consecuencia; si se rescinde el contrato de arrendamiento, el subarrendamiento; el contrato se rescindirá en consecuencia.

4. El plazo final de arrendamiento estipulado en el contrato de subarrendamiento de la vivienda no podrá exceder el plazo final de arrendamiento estipulado en el contrato de arrendamiento.

5. Durante el período de subarrendamiento, salvo acuerdo en contrario entre el arrendador y el subarrendatario, el arrendatario original deberá continuar cumpliendo el contrato de arrendamiento, como pagar el alquiler a tiempo.