¿Cómo explicar el alquiler de una propiedad?
El arrendamiento de inmuebles [1] se refiere al acto jurídico en el que el arrendador entrega el inmueble al arrendatario para su uso según lo acordado, el arrendatario paga el alquiler según lo acordado y devuelve el inmueble al arrendador cuando se resuelva el contrato.
El arrendamiento inmobiliario es una modalidad de arrendamiento inmobiliario que tiene como características básicas:
(1) El arrendamiento inmobiliario es un acto jurídico civil dual, remunerado, prometedor y necesario. El establecimiento de un contrato de arrendamiento,
Arrendamiento inmobiliario (4 casos)
Sujeto al acuerdo de voluntad de las partes, no existe necesidad de entregar efectivamente el inmueble, este es un “promesa” cuando el arrendatario obtiene el derecho de uso del inmueble, la renta debe pagarse al arrendador conforme a las disposiciones legales o según lo acordado por ambas partes, y se considera “pagada”, lo que distingue el arrendamiento de inmuebles del inmueble; préstamo (o préstamo) de bienes; el arrendador tiene la obligación de entregar el inmueble al arrendatario de conformidad con el acuerdo, y el arrendatario tiene la obligación de entregar el inmueble al arrendatario de conformidad con el acuerdo. pagar el alquiler al arrendador es una "doble obligación" y es diferente de la donación de bienes inmuebles. El arrendamiento de bienes inmuebles generalmente debe adoptar la forma de un contrato de arrendamiento escrito y debe ser registrado por los departamentos administrativos pertinentes (incluida la administración de bienes raíces); departamento y el departamento de gestión inmobiliaria). Esto es "imprescindible".
(2) El arrendador en un arrendamiento inmobiliario debe ser propietario o usuario del inmueble en cuestión, es decir, debe tener derecho a disponer del mismo. El arrendatario sólo puede obtener el derecho de uso del inmueble, pero no la propiedad, lo cual es diferente a la venta de inmueble.
(3) El objeto del arrendamiento de bienes inmuebles son bienes inmuebles específicos, incluidos los inmuebles y los inmuebles. En nuestro país actualmente sólo existe una forma de arrendamiento de bienes inmuebles: el arrendamiento de derechos de uso de suelo de propiedad estatal, mientras que existen relativamente muchas formas de arrendamiento de bienes raíces.
(4) El arrendamiento de inmuebles tiene un plazo. La duración del plazo depende de la ley o del acuerdo de las partes. Por ejemplo, el plazo de arrendamiento de los derechos de uso de tierras de propiedad estatal está limitado por el plazo de arrendamiento de los derechos de uso de tierras de propiedad estatal estipulado por la ley. El plazo de arrendamiento de las casas privadas generalmente lo acuerdan ambas partes.