¿Quién correrá con el impuesto predial, el vendedor o el comprador?

Pago del impuesto a la propiedad:

1. La casa es suya. Siempre que el propietario traiga su documento de identidad y su certificado de propiedad, puede acudir directamente a la oficina de impuestos. p>

2, la casa está alquilada, no está específicamente especificado en el contrato de alquiler y no tiene nada que ver con el inquilino. El pago del impuesto predial debe ser realizado por el propio propietario;

3. Si el impuesto predial está claramente estipulado en el contrato de arrendamiento, el inquilino debe traer su documento de identidad, documento de identidad del propietario y certificado de propiedad. , contrato de arrendamiento y comprobante de pago.

Estándares de recaudación de impuestos sobre bienes inmuebles y métodos de cálculo;

1. Fórmula de cálculo del impuesto sobre bienes inmuebles: impuesto a pagar = valor original de la propiedad sujeta a impuestos * (proporción de 1 deducción) * tasa impositiva anual 1.2.

El impuesto a la propiedad es un impuesto a la propiedad que se aplica a los propietarios en función del valor residual imponible o los ingresos por alquiler de la propiedad.

2. Método de cálculo del impuesto a la propiedad:

(1) El impuesto ad valorem se calcula sobre el valor residual después de deducir un cierto porcentaje del valor original de la propiedad. Importe imponible = valor original de la propiedad imponible * (1 - índice de deducción) * tasa impositiva anual 1.2. ;

(2) La recaudación por tipo de alquiler se basa en los ingresos por alquiler de bienes inmuebles y la fórmula es: impuesto a pagar = ingresos por alquiler * 12.

No existe ningún problema de conversión ad valorem. Momento de la obligación tributaria: Si la propiedad original se utiliza para producción y operación, el impuesto predial se pagará a partir del mes de producción y operación. El resto se paga a partir del próximo mes. La fórmula para calcular los ingresos por alquiler de viviendas de alquiler personales es: impuesto a pagar = ingresos por alquiler de bienes raíces * 4.

En resumen, el impuesto a la propiedad es un impuesto a la propiedad que se aplica a los propietarios en función del valor residual imponible o los ingresos por alquiler de la casa. Si el impuesto a la propiedad se calcula y paga en función del valor residual de la propiedad, la tasa impositiva es 1,2; si se paga en función de los ingresos por alquiler del inmueble, la tasa impositiva es 12.

Base jurídica:

Artículo 2 del Reglamento Provisional sobre el Impuesto sobre Bienes Inmuebles

El impuesto sobre bienes inmuebles lo paga el propietario del inmueble. Si los derechos de propiedad pertenecen a todo el pueblo, el pago será realizado por la unidad gestora. Si se liberan los derechos de propiedad, el acreedor hipotecario deberá pagar. Si el dueño o acreedor hipotecario no se encuentra donde está ubicada la propiedad, o no se han determinado los derechos de propiedad y la disputa sobre el alquiler no se ha resuelto, el custodio o usuario de la propiedad deberá pagar.

Se denominan colectivamente contribuyentes (en adelante, contribuyentes) a los propietarios de inmuebles, unidades gestoras de empresas, acreedores hipotecarios, custodios o usuarios de inmuebles enumerados en el párrafo anterior.