¿Es ilegal que un propietario corte el agua y la electricidad?
El propietario no tiene derecho a cortar el agua y la electricidad. Es ilegal que los propietarios corten el agua y la electricidad. Si el propietario rescinde el contrato por adelantado y corta por la fuerza el agua y la electricidad, eso es ilegal y puede resolverse mediante un litigio civil. El comportamiento del arrendador es ilegal y se debe proporcionar una factura para pagar las facturas de servicios públicos. El arrendador no puede negarse a emitir la factura por ningún motivo. Si no se puede emitir por separado, se incluirá en el alquiler y la factura del alquiler se emitirá conjuntamente.
Análisis Legal
Que sea legal depende de las circunstancias. El contrato no ha sido rescindido y el contrato no ha expirado. Que sea legal que el arrendador corte el agua y la luz depende de diferentes situaciones: si el contrato no ha sido rescindido y el arrendatario lo incumple, debe asumir la responsabilidad. por incumplimiento de contrato, pero también son incumplimiento de contrato las interrupciones de agua y luz del arrendador, es decir, ambas partes han incumplido el contrato. En este caso, el arrendador asumirá la responsabilidad correspondiente por incumplimiento del contrato e indemnizará al arrendatario por las pérdidas resultantes. Si el arrendador corta el agua o la electricidad después de notificar unilateralmente por escrito al arrendatario que rescinda el contrato, se debe considerar que el arrendador solicitó rescindir el contrato. Si el arrendatario tiene objeciones a esto, el tribunal tiene derecho a juzgar si el arrendador. El contrato cumple las condiciones para su rescisión y si debe resolverse mediante litigio. Si se cumplen las condiciones para la rescisión, el contrato quedará resuelto a partir de la fecha de la notificación por parte del arrendador; de lo contrario, el contrato seguirá ejecutándose; El contrato ha sido rescindido anticipadamente. Si las dos partes han negociado la rescisión del contrato y el arrendatario se niega a devolver la casa, el arrendador no tendrá responsabilidad legal por el corte de agua y electricidad. Una vez vencido el contrato de arrendamiento, el arrendador manifiesta expresamente que no acepta renovar el contrato de arrendamiento y se niega a aceptar el alquiler pagado por el arrendatario por la renovación del contrato de arrendamiento. Si el arrendatario no devuelve la casa sin ningún motivo, el arrendador. tiene derecho a cortar el suministro de agua y electricidad sin responsabilidad alguna por las pérdidas del arrendatario.
Base jurídica
Artículo 114 de la "República Popular China y Código Civil" Los sujetos civiles disfrutan de derechos de propiedad de conformidad con la ley. Los derechos de propiedad son el control directo del titular y los derechos exclusivos sobre cosas específicas de acuerdo con la ley, incluida la propiedad, los derechos de usufructo y las garantías reales.
Artículo 321: Los frutos naturales los obtendrá el propietario; si hay propietario y usufructuario, el interés natural lo obtendrá el usufructuario. Si las partes acuerdan lo contrario, prevalecerá dicho acuerdo. El interés legal se obtendrá conforme al acuerdo si hay acuerdo entre las partes; si no hay acuerdo o el acuerdo no es claro, el interés se obtendrá conforme a las costumbres de transacción.
El artículo 119 de la "Ley de Procedimiento Civil de la República Popular China" debe cumplir las siguientes condiciones: (1) El demandante es un ciudadano, persona jurídica u otra organización que tenga un interés directo en el caso. (2) Hay un demandado claro; (3) Hay reclamos, hechos y razones de litigio específicos (4) Está dentro del alcance del tribunal popular aceptar el litigio civil y la jurisdicción del tribunal popular sujeto a la demanda; .