¿Puedo cancelar el contrato de arrendamiento antes de que expire el contrato de alquiler?

1. Si existen términos claros en el contrato que estipulen el check-out después del alquiler. Está claramente estipulado en el contrato que si la Parte B necesita rescindir el contrato antes de tiempo durante el período de arrendamiento, debe notificar a la otra parte con un mes de anticipación y pagar una indemnización por daños y perjuicios de 200 alquileres mensuales. La Parte A también debe pagar el alquiler correspondiente. . "De acuerdo con las disposiciones del contrato.

2. Si no hay acuerdo en el contrato, podemos negociar con el propietario para resolver el problema de la devolución del alquiler restante después de alquilar la casa. Si los dos Las partes llegan a un acuerdo, el acuerdo se implementará. Si el propietario no insiste, no se realizará ningún reembolso. Para el alquiler restante, puede informarle al propietario sobre su situación y dejarle entender el motivo de su salida anticipada, y tal vez. se le reembolsará un poco.

3. Si se ha pagado el alquiler, pero el propietario sigue retrasando el pago. Esta situación suele deberse a que el inquilino anterior dejó algo en la casa o por otros motivos. Generalmente, si el arrendador aún no desaloja la casa después de más de una semana, el inquilino puede pedirle que haga el check out y solicitar el doble del depósito o el reembolso. La vivienda de alquiler ha afectado gravemente el uso. Según la última interpretación judicial, la calidad de la vivienda ha afectado gravemente la vida y el uso normales. En general, se cree que la calidad de la vivienda afecta gravemente la vida y el uso normales. La razón es que la mala calidad del aire interior afecta la salud de los residentes del interior y el ruido interior afecta la vida después de que se muda la casa.

5. Si alquila una casa en línea y no la ha inspeccionado en el lugar por motivos laborales u otros, también puede pedirle incondicionalmente al propietario que revise y devuelva el depósito de alquiler.

2. , ¿debería comprobarlo el arrendador? ¿Tiene derecho a no reembolsar el depósito?

1. El comprobante de depósito es solo una prueba de que se ha pagado. Si el comprobante de depósito se pierde accidentalmente, el inquilino puede proporcionar otras pruebas para demostrar que efectivamente ha pagado el depósito al arrendador (agente), puede presentar una demanda ante el tribunal. La pérdida de la cláusula de depósito no será una defensa legítima y el tribunal definitivamente lo ordenará.

2. Además del comprobante de depósito, las pruebas que el inquilino puede aportar también incluyen transferencias bancarias, "depósito pagado" en el contrato de alquiler, grabaciones telefónicas. mensajes de texto, registros de WeChat, etc.

3. La función del depósito de alquiler es una garantía y un acuerdo civil temporal entre el inquilino y el propietario. No aparece en la ley. por "daños a la casa o su contenido" al devolver el contrato de arrendamiento, el monto del reclamo no está limitado por el monto del depósito, y el arrendador puede incluso reclamar una compensación por pérdidas que excedan el depósito en función de sus pérdidas reales. Para evitar disputas sobre el depósito al alquilar una casa, se debe prestar atención a los asuntos relevantes al pagar el depósito. En resumen, el alquiler de una casa generalmente tiene un límite de tiempo si el propietario o inquilino no quiere alquilar antes de la fecha de vencimiento. Si puede cancelar el contrato de arrendamiento y debe manejarse de acuerdo con el acuerdo, debe pensar detenidamente antes de firmar el contrato de arrendamiento para asegurarse de que sus respectivos derechos e intereses no se vean perjudicados.