La vida útil de la vivienda es de 50 años. ¿Qué haré dentro de 50 años?

Los derechos de uso de la tierra tienen un plazo limitado, como 50 años, mientras que la propiedad de la vivienda es permanente hasta que se abandona el edificio.

Si el período de uso de la tierra expira, la tierra debe ser nacionalizada y ya no se podrán disfrutar de la propiedad ni de los derechos de uso. Sin embargo, si desea continuar obteniendo derechos de uso de la tierra, puede solicitar la renovación al estado y continuar usando la propiedad por una tarifa, pero debe pagar ciertas tarifas y realizar ciertos procedimientos.

Una vez expirado el derecho de uso del suelo, solo tienes los derechos de propiedad del edificio. Si el país no tiene un plan de construcción, la tarifa de transferencia de tierra debe pagarse de acuerdo con el nivel actual de la tarifa de transferencia de tierra para continuar con los derechos de uso de la tierra. Si el país tiene un plan de construcción, como construir carreteras, construir instalaciones públicas o demoler nuevos edificios, recuperará el terreno, compensará algo de dinero en función de la depreciación del edificio y luego lo trasladará.

Datos ampliados:

Reglamento sobre Expropiación e Indemnización de Viviendas en Terrenos de Propiedad del Estado (Orden del Consejo de Estado N° 590)

Artículo 21 La persona expropiada Puede elegir una compensación monetaria o un intercambio de derechos de propiedad de la casa.

Si la persona expropiada opta por intercambiar derechos de propiedad, el gobierno popular a nivel de ciudad o condado proporcionará la casa de intercambio de derechos de propiedad y calculará y liquidará la diferencia entre el valor de la casa expropiada y el valor. de la casa de cambio de derechos de propiedad con la persona expropiada.

Si la persona expropiada opta por intercambiar los derechos de propiedad de las casas en el área de reconstrucción debido a la expropiación de residencias personales en la ciudad vieja, el gobierno popular a nivel de ciudad o condado que tomó la decisión sobre La expropiación de viviendas deberá proporcionar viviendas en la zona de reconstrucción o zonas aledañas.

Artículo 22 Si la reubicación se produce debido a la expropiación de la casa, el departamento de expropiación de la casa pagará tarifas de reubicación a la persona expropiada, si se intercambian los derechos de propiedad de la casa, antes de que se intercambien y entreguen los derechos de propiedad de la casa; El departamento de expropiación de viviendas pagará la tarifa de reubicación a la persona expropiada. El recaudador pagará las tarifas de reasentamiento temporal o le proporcionará una vivienda temporal.

Enciclopedia Baidu-Derechos de propiedad de la casa