¿Cuáles son las fórmulas para calcular los impuestos sobre el alquiler de viviendas?

(1) Para alquileres que no sean de vivienda, 12% impuesto inmobiliario, 5% impuesto empresarial, 20% impuesto sobre la renta personal, 0,1% impuesto de timbre, 1% a 7% mantenimiento urbano y impuesto de construcción, recargo del 3% por la tasa de educación;

(2) El arrendamiento de viviendas debe pagar un impuesto a la propiedad del 4% del alquiler, un impuesto comercial aplicado a la mitad de la tasa del 3%, un impuesto sobre la renta personal del 20% del alquiler, exención del impuesto de timbre y mantenimiento urbano. El impuesto de construcción oscila entre el 1% y el 7% y el recargo por educación es del 3%.

Base jurídica

Artículo 3 de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas

Tipo del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas:

(1) Renta integral, aplicable a 3% a una tasa impositiva progresiva excesiva del 45%;

(2) Los ingresos operativos están sujetos a una tasa impositiva progresiva excesiva del 5% al ​​35%;

(3) Los intereses, dividendos, ingresos por bonificaciones y los ingresos por alquiler de propiedades, ingresos por transferencia de propiedad y ingresos incidentales están sujetos a una tasa impositiva proporcional del 20%.

Artículo 3 del Reglamento Provisional sobre Impuesto sobre Bienes Inmuebles

El impuesto sobre bienes inmuebles se calculará y pagará sobre la base del valor residual después de deducir del 10% al 30% del valor original del propiedad al mismo tiempo. El rango específico de reducción y exención será estipulado por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. Si no existe como base el valor original del inmueble, la autoridad fiscal donde se encuentre el inmueble tomará una determinación con referencia a bienes inmuebles similares. Si el inmueble se alquila, los ingresos por alquiler del inmueble serán la base para calcular el impuesto sobre la propiedad.