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Las últimas regulaciones sobre impuestos y tasas de alquiler de viviendas

En primer lugar, una respuesta directa

Las últimas regulaciones sobre el impuesto al alquiler de viviendas son los ingresos totales por alquiler obtenidos por los contribuyentes generales del IVA de las empresas de arrendamiento de viviendas por el alquiler de casas a particulares. Puede optar por aplicar el método de cálculo de impuestos simplificado y calcular y pagar el IVA a una tasa del 5% menos 1,5%, o puede aplicar el método de cálculo de impuestos general para calcular y pagar el IVA.

2. Análisis detallado

El impuesto sobre el alquiler de viviendas incluye el impuesto comercial, el impuesto sobre el mantenimiento y la construcción urbana, el recargo por educación, el impuesto sobre bienes inmuebles, el impuesto de timbre, el impuesto sobre el uso del suelo urbano, el recargo por educación local, y el impuesto sobre la renta personal. El impuesto comercial, el impuesto de construcción y mantenimiento urbano, el recargo educativo, el impuesto sobre bienes inmuebles, el impuesto sobre la renta personal, el impuesto sobre el uso del suelo urbano y el recargo educativo local son pagados por el arrendador, y el impuesto de timbre lo pagan ambas o más partes que firman el contrato del libro. Los impuestos y tasas generados durante el proceso de arrendamiento de una vivienda incluyen principalmente el impuesto sobre bienes inmuebles, el impuesto al valor añadido, el impuesto sobre la renta, diversos recargos locales, el impuesto de timbre y otros derechos de registro de la vivienda en alquiler. Excepto por el impuesto de timbre y las tarifas de registro de la casa de alquiler que deben pagar ambas partes, todos los demás contribuyentes son la Parte A. No es ilegal que ambas partes acuerden en el contrato que todos los impuestos y tarifas no están incluidos en el alquiler, y La parte B debe pagarle a la parte A por separado.

3. ¿A qué debes prestar atención al alquilar una casa?

1. La fecha de firma del contrato y la fecha de vencimiento del alquiler, así como el método y la fecha de pago del alquiler, y cómo compensar al arrendador por la terminación anticipada del contrato. .La última gestión de agua, luz y propiedad, Si se ha liquidado la factura del teléfono de fibra óptica;

3. Se genera después de que el inquilino se muda. Después de que el inquilino paga, el propietario puede cobrar y conservar el comprobante de pago. No sólo puede instar a los inquilinos a pagar las cuotas a tiempo, sino también evitar atrasos excesivos.

上篇: ¿Cuáles son los principios básicos de la fotografía? Principios básicos de la composición fotográfica: equilibrio y simetría, contraste y perspectiva. \x0d\x0d\ 1. Equilibrio y simetría\ x0d \El equilibrio y la simetría son la base de la composición y su función principal es estabilizar la imagen. Equilibrio y simetría no son el mismo concepto, pero tienen una identidad inherente: la estabilidad. La sensación de estabilidad es un hábito visual y un concepto estético formado por los humanos a través de la observación prolongada de la naturaleza. Por tanto, todas las artes plásticas que se ajusten a este concepto estético pueden producir una sensación de belleza, mientras que aquellas que violen este principio lucirán incómodas. El equilibrio y la simetría no son promedios, sino una relación proporcional lógica. El promedio, aunque estable, carece de variación. No hay belleza sin variación, por eso lo más tabú en la composición es la distribución uniforme de la imagen. La simetría tiene un fuerte sentido de estabilidad. La simetría puede hacer que la imagen parezca solemne, solemne y armoniosa. Por ejemplo, la arquitectura china antigua es un modelo de simetría, pero en comparación con la simetría y el equilibrio, el equilibrio cambia mucho más que la simetría. Por lo tanto, aunque la simetría es un principio importante de composición, hay relativamente pocas oportunidades de aplicación práctica. Si la usas más, sentirás lo mismo. \x0d\ 2. El inteligente contraste "x0d" no sólo puede mejorar el atractivo artístico, sino también encarnar y sublimar vívidamente el tema. La composición de contraste es para resaltar y fortalecer el tema. Hay todo tipo de contrastes en constante cambio, pero cuando son similares, podemos sacar las siguientes conclusiones:\x0d\La primera es el contraste de forma. Tales como: grandes y pequeños, altos y bajos, viejos y jóvenes, gordos y delgados, gruesos y delgados. \x0d\El segundo es el contraste de color. Tales como: profundo y claro, frío y cálido, claro y oscuro, blanco y negro. \x0d\El tercero es el contraste entre gris y gris. Tales como: profundo y superficial, claro y oscuro, etc. \x0d\ 3. La composición del punto de vista\x0d\ tiene como objetivo atraer la atención del espectador hacia el centro de la imagen. Punto de vista es el nombre de perspectiva, también llamado punto de fuga. Para dejar claro tu punto, debes comenzar con tres líneas: el horizonte aparente, el horizonte y la línea horizontal. \x0d\El horizonte aparente es una línea paralela al ojo. Nos paramos en cualquier lugar y miramos a lo lejos. Hay una línea distinta donde se encuentran el cielo y la tierra o donde se encuentran el agua y el cielo. Esta línea es exactamente paralela al ojo. Éste es el horizonte obvio. Esta línea cambia con la altura de los ojos. Cuanto más alto está una persona, más lejos puede ver. Eso es cierto, pero subes un tramo de escaleras y tienes una vista de trescientas millas. Por otro lado, cuando las personas se paran agachadas, mirando al horizonte, pueden ver que los lugares bajos están cerca y son pequeños. \x0d\Según el principio de perspectiva, los objetos sobre el horizonte, como montañas, edificios, etc., aparecen cerca de alto, muy bajo, cerca de grande, muy pequeño, objetos debajo del horizonte aparente, como la tierra, los océanos, y los caminos aparecen cerca, bajo, muy alto, cerca, ancho y estrecho, extendiéndose hacia arriba, hacia la izquierda y hacia la derecha. De esta forma, tomando como eje la dirección del ojo humano, se extiende en una dirección, arriba, abajo, izquierda y derecha, y finalmente se junta, se concentra en un punto y desaparece en el plano de la visión. De ahí viene la perspectiva. La lente de la cámara está diseñada basándose en el ojo humano y el principio de perspectiva. La apertura es como la pupila del ojo humano. Las pupilas se contraen o expanden en respuesta a la luz, por lo que lo que captura la cámara es básicamente lo mismo que ve el ojo humano. En cierto sentido, lo que se captura con la cámara es más preciso que lo que la gente ve. 下篇: ¿Dónde está la lista de los caracoles más fuertes de Europa?