¿Qué debo hacer si el propietario recupera el edificio y se niega a reembolsar el depósito, pero el inquilino llena las alcantarillas con cemento?

Muchos amigos que trabajan fuera no quieren vivir en los dormitorios organizados por la empresa y prefieren alquilar un apartamento fuera. Al alquilar una casa, además del alquiler necesario, el propietario suele cobrar una determinada cantidad de dinero como depósito para garantizar la seguridad de los muebles de la casa. Al realizar el check out, este depósito puede generar fácilmente conflictos entre el inquilino y el propietario. ¿Cuáles son los motivos por los que el arrendador se niega a devolver la fianza?

Generalmente, el arrendador no reembolsará el depósito porque hay atrasos y daños en los artículos durante el período de arrendamiento. Las dos partes pueden negociar según el contrato.

(1) Al finalizar el periodo de arrendamiento, si el inquilino incumple los pagos de agua, luz y gas, el arrendador descontará la fianza de la fianza.

En este caso, el arrendador puede deducir la fianza según el importe real adeudado. Si el depósito pagado por el inquilino no es suficiente para cubrir las cuotas impagas, el propietario deberá cubrir la diferencia.

(2) Si el arrendatario causa daños artificiales a los artículos y otros equipos de la casa durante el período de arrendamiento, el arrendador podrá deducir el depósito para compensar la pérdida.

El inquilino puede negociar con el propietario el importe del depósito a deducir en función de factores como el valor de los artículos, la tasa de depreciación y otros factores, el inquilino puede negociar un precio aceptable para ambos. partes y descontarlo del depósito.

(3) Otras cláusulas del contrato de arrendamiento relativas a la deducción de fianzas.

2. ¿Cómo evitar que el arrendador no devuelva la fianza?

Para evitar que el propietario no le devuelva el depósito, el inquilino debe buscar una agencia regular para alquilar la casa y prestar atención a las instalaciones de la casa durante el período de alquiler.

1. Alquilar una casa a través de una agencia formal.

Debido a que el propietario alquila directamente, no hay necesidad de pagar (o pagar menos) honorarios de agencia, y el método de pago de la casa es flexible (un pago, un pago, un pago), lo que atrae muchos inquilinos. Sin embargo, los propietarios pueden enfrentarse a problemas como la falta de claridad en el contenido del contrato cuando alquilan directamente. Por lo tanto, se recomienda que todos elijan una agencia habitual al alquilar una casa y firmen un contrato de alquiler de casa.

2. Al firmar un contrato de alquiler, consulte la cláusula de "devolución de la fianza".

Al firmar un contrato de alquiler con el arrendador, el inquilino debe prestar atención a los detalles del pago de la fianza y devolver.

3. Cuidar bien los elementos y equipos del hogar.

Solo si el inquilino cuida bien las instalaciones de la casa y paga las facturas de agua y luz, podrá recibir la fianza al finalizar el arrendamiento.

Generalmente la fianza estará estipulada en el contrato. Si el arrendador no devuelve la fianza, se trata de un incumplimiento de contrato. En primer lugar, podemos resolver el asunto mediante una negociación basada en la emoción y la razón, o podemos pedirle al comité vecinal local o a la comisaría de policía que se coordine. Sería fantástico si pudiéramos llegar a un acuerdo. Si la negociación no puede resolver el asunto y el arrendador incumple el contrato de mala fe y viola las disposiciones de la Ley de Contratos, también puede presentar una demanda ante los tribunales, exigiendo tanto la devolución de la fianza como el pago de la indemnización.