¿Cómo calcular el impuesto sobre el uso del suelo para el alquiler de una casa?

1. Se debe pagar el impuesto a la propiedad para el alquiler de la casa, y el impuesto a la propiedad para el alquiler de la casa se calcula y paga al 12% del monto del alquiler. A partir de enero de 2001, las propiedades residenciales alquiladas por particulares a precios de mercado pueden quedar temporalmente exentas del impuesto sobre la propiedad a un tipo del 4 por ciento. 2. El impuesto sobre bienes inmuebles es un impuesto sobre la propiedad que se aplica a los propietarios en función del valor residual imponible o de los ingresos por alquiler de la casa. 3. El impuesto sobre la propiedad se aplica a los bienes inmuebles. El llamado inmueble se refiere a un lugar con techo y estructura de cerramiento que puede proteger contra el viento y la lluvia donde las personas pueden producir, estudiar, trabajar, entretenerse, vivir o almacenar materiales. Sin embargo, las estructuras independientes de la casa, como cercas, invernaderos, torres de agua, chimeneas y piscinas al aire libre, no se consideran bienes raíces. Pero las piscinas cubiertas son bienes raíces. 4. Si el impuesto a la propiedad se aplica ad valorem o ad valorem: (1) Si el impuesto a la propiedad se aplica ad valorem, la base de cálculo del impuesto es el valor residual después de una deducción única del 10% al 30% del valor original de la propiedad. propiedad; (2) cobro del alquiler (es decir, arrendamiento de bienes inmuebles), los ingresos por alquiler del inmueble son la base para el cálculo del impuesto. El rango de reducción específica del impuesto ad valorem del 10% al 30% lo determinan los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. Por ejemplo, la provincia de Zhejiang estipula que el rango de deducción específico es del 30%. La tasa del impuesto a la propiedad es una tasa proporcional. Si se evalúa sobre la base del valor residual de la propiedad, la tasa impositiva anual es del 1,2 %; si se evalúa sobre la base de los ingresos por alquiler de la propiedad, la tasa impositiva anual es del 12 %. El cálculo del impuesto a la propiedad a pagar se divide en las dos situaciones siguientes. La fórmula de cálculo es: (1) El impuesto a pagar calculado sobre la base del valor original de la propiedad es 215 (1-10% o 30%) 215; tasa (1,2%) (2 ) Impuesto a pagar en base a los ingresos por alquiler de inmuebles: 215; tasa impositiva (1,2%)

Objetividad jurídica:

Rentas por transferencia de propiedad en el artículo 2 de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas. Impuesto sobre la renta de las personas físicas a pagar. Artículo 3 Los ingresos por regalías, intereses, dividendos, ingresos por bonificaciones, ingresos por arrendamiento de propiedades, ingresos por transferencias de propiedades, ingresos incidentales y otros ingresos están sujetos a una tasa impositiva proporcional del 20%. Artículo 28 de la "Ley de Recaudación y Gestión Tributaria" Las autoridades tributarias recaudarán impuestos de acuerdo con las disposiciones de las leyes y reglamentos administrativos, y no iniciarán, suspenderán, recaudarán en exceso, subgravarán, pagarán anticipadamente, diferirán o prorratearán impuestos en violación. de las disposiciones de las leyes y reglamentos administrativos tributarios. El monto del impuesto agrícola a pagar se determinará de conformidad con las disposiciones de las leyes y reglamentos administrativos.