¿Qué valor de hipoteca es mayor: una casa normal, una villa o una tienda?
Las casas comunes tienen la tasa hipotecaria más alta, que puede alcanzar el 70% del valor de tasación del inmueble; los apartamentos, villas, tiendas, edificios de oficinas y hoteles de alta gama tienen la segunda tasa hipotecaria más alta. , que puede alcanzar el 65% del valor de tasación del inmueble hipotecas de fábrica La tasa más baja es el 50% de su valor de tasación. Los rendimientos de las inversiones residenciales dependen de si los precios de la vivienda aumentan. En cuanto al alquiler, se puede ignorar. Cuanto mayor sea el apalancamiento de la inversión residencial y cuanto más largo sea el período de inversión, mayor será la demanda de crecimiento. Pero no se puede generalizar. El valor de la garantía debe evaluarse en función de la ubicación local específica y del entorno empresarial y de vida circundante, y si es más fácil de deshacerse de ella. Un establecimiento comercial remoto no es mejor que una casa en un distrito escolar al lado de una escuela prestigiosa, y una casa común y corriente no es mejor que un conserje en el centro de la ciudad. Sin embargo, en el proceso de implementación real, es más problemático ocuparse de la casa porque involucra el único problema de vivienda. En este sentido, es correcto decir que las tiendas son mejores que las casas.
Base jurídica:
Cumplimiento de deudas garantizadas en el artículo 394 del Derecho Civil de la República Popular China. Si el deudor o un tercero no transfiere la posesión del inmueble e hipoteca el inmueble al acreedor, el deudor incumple la deuda vencida o el acreedor tiene derecho a recibir prioridad en el pago del inmueble.
El deudor o tercero señalado en el párrafo anterior es el deudor hipotecario, el acreedor es el acreedor hipotecario, y el inmueble que da garantía es el inmueble hipotecado.
Preguntas derivadas:
¿Cómo solicitar la conservación de la propiedad?
Para solicitar la preservación de la propiedad, es necesario enviar un formulario de solicitud y materiales de garantía. Los materiales de garantía generalmente incluyen una carta de garantía y un certificado de propiedad, como certificado de propiedad inmobiliaria, libreta bancaria, licencia de conducir de vehículos, etc. , y el valor del bien garantizado no será inferior al monto solicitado para su conservación. El bien garantizado podrá pertenecer al solicitante o a un tercero. Presentar los materiales pertinentes al tribunal de jurisdicción competente.