¿Cómo toma fotos un agente inmobiliario de una casa?
Tomar un conjunto de fotografías exquisitas de la casa no solo permite al visitante tener un juicio objetivo y verdadero de la habitación antes de ver la casa en el lugar, sino que también refleja el profesionalismo y la conciencia de servicio del agente, lo que mejora enormemente a los Agentes. ¡Y los vigilantes de la casa trabajan eficientemente! Entonces, ¿cómo debería un agente inmobiliario tomar fotografías de una casa?
Comprende los principios de las cámaras digitales y domina las habilidades básicas de uso.
Las cámaras digitales funcionan a través de elementos fotosensibles, por lo que son muy sensibles a la luz. Al tomar fotografías, preste atención a la luz plena (dispare con la luz, encienda el flash y la lámpara fluorescente para completar la luz cuando la luz sea insuficiente, los profesionales también usarán reflectores), para que las fotografías tomadas puedan ser brillantes y claras. .
Las cámaras digitales necesitan enfocar durante el proceso de toma de fotografías. En la actualidad, la mayoría de las cámaras digitales y teléfonos móviles tienen función de enfoque automático. El método de enfoque automático consiste en presionar el botón del obturador hasta la mitad. Cuando el cuadro de enfoque en el visor cambie de amarillo a verde, presione el botón del obturador directamente para evitar que la foto salga borrosa.
Durante el proceso de enfocar y fotografiar con una cámara digital, está prohibido estrechar la mano para que las fotografías no queden claras, especialmente cuando la luz es insuficiente por la noche o al fotografiar objetos distantes con un teleobjetivo, porque menos la luz ingresa a la lente y la cámara prolongará el tiempo de exposición. Si su mano tiembla ligeramente durante este proceso, la foto quedará extremadamente borrosa, lo que afectará en gran medida el efecto fotográfico. El enfoque correcto es sostener la cámara digital con ambas manos y apoyar los codos sobre el pecho u otros lugares para estabilizar la cámara.
Utilice y utilice el flash con precaución: cuando la luz sea débil y cuando fotografíe con una fuente de luz intensa (por ejemplo, cuando fotografíe una habitación con ventanas durante el día, aunque la habitación sea muy luminosa, la luz Las fotos tomadas son muy oscuras), para evitar que la foto quede demasiado oscura, es necesario utilizar un flash para completar la luz. Tenga cuidado al utilizar el flash para apagar la luz en otras circunstancias, porque la luz intensa al apagar la luz también afectará la calidad de la foto. 5. Si desea tomar fotografías detalladas de plantas y dispositivos de interior, puede utilizar el modo macro de la cámara (hay un pequeño logotipo de flor en la tecla de operación cruzada). Si necesita fotografiar sujetos deportivos, como mascotas, puede elegir el modo deportivo. Este tipo de fotografía hará que la casa parezca más animada y accesible, acercando al espectador a la casa.
Consejos para fotografía al aire libre
Tome más fotografías para obtener lo mejor: los buscadores de casas necesitan ver toda la habitación, por lo que es necesario tomar y mostrar fotografías de cada habitación. Para evitar quedar insatisfecho con las fotos más adelante, necesitan tomar más fotos desde diferentes ángulos y finalmente elegir la mejor para guardar y cargar, lo que a menudo puede lograr mejores resultados. Pero tienes que perderte para llegar a un lugar donde nadie pueda encontrarte.
Consejos para composición y fotografía de habitaciones: si se baja la lente a 15~30 grados, la habitación será más espaciosa. Tomar fotografías en el modo de pantalla ancha de su cámara o elegir una cámara con lente gran angular puede mostrar mejor el panorama y el ancho de la habitación. Por supuesto, si utiliza el software de unión de fotografías integrado en la cámara, puede tomar varias fotografías en paralelo y combinarlas en una fotografía de gran angular, que puede mostrar intuitivamente toda la habitación. A menos que la habitación sea extremadamente estrecha o quieras aprovechar la altura de la habitación, no elijas tomas verticales porque lo hará.
Fotografía de pequeños detalles: Los agentes inteligentes elegirán un ángulo único y creativo para mostrar las ventajas de la habitación y las diferencias de la agencia, como la inteligente decoración del propietario, los pequeños detalles únicos del diseño de la habitación. , y los que lo acompañan. Todos los muebles y electrodomésticos se pueden exhibir sin dudarlo para ganar puntos extra.
Establezca estándares de toma de fotografías estandarizados y de alta calidad para mejorar la competitividad de la red: un conjunto de fotografías no solo debe mostrar fotografías de cada habitación, sino que también debe recopilarse y tomarse, incluidas fotografías de vistas e iluminación. , fachadas de edificios e instalaciones residenciales. Para una casa lujosamente decorada, se debe prestar más atención a los detalles de la toma, como los exquisitos candelabros y los hermosos techos que se pueden captar a través de la lente y transmitir vívidamente a los espectadores.
Al disparar en interiores, la lente debe estar limpia y ordenada, y no debe haber factores innecesarios que afecten el efecto. No llenes tu toma con gente innecesaria o desorden. Estoy seguro de que nadie quiere que un visitante se interese por la casa después de ver las fotos, así que preste atención a los detalles.
No fotografíes objetos reflectantes: (como espejos, cristales, etc.) Al realizar este tipo de fotografías, lo mejor es abrir un cierto ángulo para evitar arrojar tu figura hacia el objetivo, y no enciende el flash. El intenso flash afectará seriamente la calidad de las fotografías y la experiencia visual.
La toma de fotografías de casas se divide en tres niveles:
El primero es tomar una foto interior clara (se recomienda llevar una cámara con una resolución superior a 5 millones de píxeles) para mostrar la belleza de la habitación.
El segundo es tomar fotografías creativas de los detalles del interior para que las fotografías de toda la habitación se vean más refinadas y atractivas (para casas con mala decoración y distribución, decórelas para los vigilantes explicando sinceramente la situación actual). y sugerencias de cambios en el diseño, explicando la rentabilidad de la casa y los motivos de la recomendación del agente, lo cual es de gran importancia. También puede permitir a los visitantes tratar la relación entre el precio y la disponibilidad de la vivienda de manera más racional y ganar más. llamadas de clientes precisas para usted).
El tercer paso es agregar un título y una descripción de su casa, dejar que las imágenes hablen por sí solas y hacer que los clientes se emocionen tan pronto como vean la casa y quieran verla de inmediato.
Las fotografías son una forma importante de mostrar su hogar. Las fotos pueden hablar por sí solas, pero los agentes profesionales pueden transmitir más información a los visitantes de la casa a través de fotografías para realizar un análisis y una evaluación objetivos y en profundidad de los pros y los contras de la casa.
Las fotos deben combinarse con la página de contenido específico de la casa, incluido el título y la descripción de la casa, para ayudar a los espectadores a comprender por qué el agente les recomendaría una casa así.
¿Por qué elegir un corredor así? ¡Proporcionar más información y mayor valor se vuelve cada vez más emocionante!
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