¿Dónde puedo reclamar por alquiler no reembolsable?
Si el propietario no reembolsa el alquiler, puede presentar una queja ante el comité vecinal o el comité del pueblo, el tribunal de arbitraje, el tribunal y otras instituciones. El hecho de que el propietario no devuelva el contrato de arrendamiento es una disputa civil en el proceso de alquiler y puede resolverse mediante mediación, arbitraje o litigio. El inquilino puede negociar con el propietario en función de la situación real. Si las negociaciones fracasan, el inquilino puede solicitar a la junta vecinal que inste al propietario a cumplir con su obligación de devolver la fianza. Si el asunto no puede resolverse, el arrendatario podrá solicitar arbitraje o iniciar un litigio de conformidad con las disposiciones pertinentes del contrato de arrendamiento.
El propietario no reembolsa el alquiler de la siguiente manera:
1. Si el alquiler no se reembolsa, puede presentar una queja ante la oficina de administración de vivienda; El arrendador no reembolsa el alquiler, puede llamar a la policía;
3. Puede solicitar arbitraje
4. el arrendamiento anticipado de acuerdo con el período de ejecución del contrato, es un incumplimiento del contrato y puede presentar una demanda ante los tribunales;
5. Si se firma un contrato de arrendamiento, prevalecerá el contenido del contrato;
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6. Si el contrato no está firmado o no hay ninguna disposición en el contrato, se manejará según el principio de incumplimiento del contrato del mercado.
¿Es ilegal no devolver el depósito del alquiler?
Ilegal
1. Se trata de una disputa sobre un contrato de arrendamiento y se puede negociar.
2. El arrendatario no rescinde el contrato de arrendamiento o lo abandona antes de tiempo; según el período de ejecución del contrato, lo cual es un incumplimiento del contrato;
3. Si el depósito se puede reembolsar y cómo reembolsarlo depende de cómo el contrato de arrendamiento estipula la responsabilidad por incumplimiento del contrato. Si se acuerda que no se devolverá la fianza si se incumple la propiedad, el arrendador tiene derecho a no reembolsar la fianza
4. el depósito debe ser reembolsado.
Si la indemnización liquidada acordada es inferior a las pérdidas causadas, las partes podrán solicitar al Tribunal Popular o a la institución arbitral que aumente el monto; si la indemnización liquidada acordada es excesivamente superior a las pérdidas causadas por las partes; podrá solicitar al Tribunal Popular o a la institución de arbitraje que aumente la cantidad correspondientemente.
Si una parte paga una indemnización por daños y perjuicios por el retraso en el cumplimiento, la parte incumplidora también deberá cumplir con sus deudas después de pagar la indemnización por daños y perjuicios.
En resumen, si se infringen derechos de propiedad, el titular del derecho puede resolverlo mediante conciliación, mediación, arbitraje, litigio, etc. El arrendatario puede solicitar arbitraje o interponer una demanda de acuerdo con las disposiciones pertinentes en el contrato de arrendamiento. Si una de las partes incumple el contrato y daña los derechos personales y de propiedad de la otra parte, la parte perjudicada tiene derecho a optar por solicitar que asuma la responsabilidad por incumplimiento del contrato o la responsabilidad por agravio.
Base jurídica:
Artículo 186 del Código Civil de la República Popular China
Si una de las partes incumple el contrato y daña los derechos personales de la otra parte y derechos de propiedad, la víctima tendrá La parte tiene derecho a optar por solicitarle que asuma la responsabilidad por incumplimiento de contrato o la responsabilidad por infracción.
Artículo 186
Si una parte incumple el contrato y daña los derechos personales y patrimoniales de la otra parte, la parte perjudicada tiene derecho a optar por solicitar que asuma la responsabilidad por el incumplimiento del contrato. contrato o responsabilidad por agravio.
Artículo 233
Si se infringen derechos de propiedad, el titular del derecho podrá resolver el asunto mediante conciliación, mediación, arbitraje, litigio, etc.