¿Ejemplo de contrato de alquiler? ¿A qué debo prestar atención en un contrato de alquiler personal?
Ejemplo de contrato de alquiler
Arrendador:_ _ _ _ _ _ _(en adelante Parte A)
DNI:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Arrendatario:_ _ _ _ _ _ _(en adelante Parte B)
DNI:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
El Partido A y el Partido B acuerdan, mediante consultas, sobre la base de la voluntariedad, la igualdad y el beneficio mutuo, que el Partido A alquila su casa de propiedad legal al Partido B, y al Partido B. Asuntos, este contrato se celebra para aclarar los derechos y obligaciones de ambas partes.
1. Dirección: Habitación individual en Edificio XX, Distrito XX. Utilizado para viviendas ordinarias.
2. Plazo de arrendamiento y contrato
1. El plazo de arrendamiento de esta casa es de un año. A partir de _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Renta: RMB por mes. Pagadero mensualmente, con cinco días de antelación cada mes. Pague un depósito de _ _ _ _ _ yuanes, * * * _ _ _ _ yuanes.
(Capital:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _)
Una vez rescindida la casa y la Parte A la acepta correctamente, el depósito será devuelto a la Parte B sin intereses.
3. La Parte B promete a la Parte A que la casa arrendada solo se utilizará como una casa común y corriente.
4. Cuando expire el contrato de arrendamiento, la Parte A tiene derecho a recuperar la casa arrendada, y la Parte B deberá devolverla según lo previsto. Si la Parte B necesita renovar el contrato de arrendamiento, debe notificar a la Parte A dentro de un mes antes del vencimiento del contrato de arrendamiento y firmar un nuevo contrato de arrendamiento con el consentimiento de la Parte A.
En tercer lugar, reparación y uso de la casa
1. Durante el período de arrendamiento, la Parte A debe garantizar la seguridad de la casa arrendada. La Parte B utilizará razonablemente la casa arrendada y sus instalaciones auxiliares. Si la casa y las instalaciones resultan dañadas por un uso inadecuado por parte de la Parte B, la Parte B será responsable de las reparaciones o compensación económica.
2. A menos que ambas partes acuerden lo contrario en este contrato y los términos complementarios, la Parte A será responsable del mantenimiento de la casa y sus instalaciones auxiliares (excepto por uso indebido por parte de la Parte B). La Parte A notificará a la Parte B con siete días de anticipación para realizar el mantenimiento, y la Parte B ayudará y cooperará activamente.
3. La Parte B puede decorar la casa sin afectar la estructura de la casa debido a las necesidades de uso, pero la escala del diseño, el alcance, la tecnología, los materiales, etc. deben ser aprobados por la Parte A antes de la construcción. Una vez finalizado el período de arrendamiento, las decoraciones anexas de la casa pertenecen a la Parte A. La Parte A no tiene obligación de reparar las decoraciones de la Parte B.
IV. Traspaso y subarrendamiento de la casa
1. Durante el período de arrendamiento, sin el consentimiento escrito de la Parte A, la Parte B no subarrendará ni prestará la casa arrendada a otros...
2. Si la Parte A Si la Parte B acepta subarrendar la casa, se firmará un acuerdo complementario separado. La Parte B subarrendará la casa de acuerdo con el acuerdo escrito con la Parte A.
verbo (abreviatura de. verbo) disposiciones para manejar el incumplimiento del contrato por parte de la Parte B
Durante el período de arrendamiento, si la Parte B comete cualquiera de los siguientes actos, la Parte A tiene derecho a rescindir el contrato y recuperar la casa. pagar a la Parte A una indemnización por daños y perjuicios del 20% del alquiler total del contrato. Si la indemnización por daños y perjuicios pagada no es suficiente para compensar las pérdidas de la Parte A, la Parte B también será responsable de la compensación hasta que se compensen todas las pérdidas.
(1) Subarrendar o prestar la casa a otros sin el consentimiento por escrito de la Parte A.
(2) Sin el consentimiento de la Parte A, demoler, cambiar la estructura de la casa o dañar la casa sin autorización, y no realizar correcciones o reparaciones dentro del plazo prescrito después de haber sido notificado por la Parte A
(3 ) cambia el propósito de alquiler estipulado en este contrato sin autorización o utiliza la casa para realizar actividades ilegales.
(4) Los atrasos acumulados del alquiler superan un mes.
6. Este acuerdo se redacta en dos copias, siendo la Parte A y la Parte B cada una de ellas. Entrará en vigor a partir de la fecha de su firma.
Siete. Otras instrucciones: Las facturas de agua y electricidad se comparten a partes iguales entre la Parte A y la Parte B y otros inquilinos.
(Cifras de servicios públicos al momento del check-in: electricidad_ _ _ _ _ _ _ _, agua_ _ _ _ _ _ _ _,)
Firma de la parte A: Firma de la parte B:
Información de contacto:Información de contacto:
Parte A:_ _ _ _ _ _ _ (arrendador)
Parte B:_ _ _ _ _ _ _ _ (Fiesta de arrendamiento)
¿A qué debes prestar atención al firmar un contrato de alquiler de casa?
En realidad, siempre existen muchas disputas en los contratos de alquiler de viviendas, muchas de las cuales son causadas por irregularidades de las partes en asuntos relevantes antes de firmar el contrato. Al firmar un contrato de alquiler de casa, todo el mundo debe prestar atención a al menos los siguientes tres puntos:
1. Confirmar las identidades del arrendador y del arrendatario.
Tanto el arrendador como el arrendatario deben confirmar la identidad del otro antes de firmar un contrato, exigiendo principalmente a la otra parte que proporcione su documento de identidad y su certificado de propiedad.
2. Plazo de arrendamiento
Según la ley, el plazo de arrendamiento no puede exceder los 20 años; si excede los 20 años, la parte excedente no será válida cuando expire el plazo de arrendamiento; Las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, pero el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de 20 años a partir de la fecha de renovación.
3. Al firmar un contrato, primero puede tomar fotografías de algunas condiciones necesarias de la propiedad.
Al finalizar el contrato de arrendamiento, el arrendatario deberá devolver la vivienda alquilada al arrendador en su estado original. Sin embargo, por falta de pruebas, las partes del contrato de arrendamiento muchas veces no están de acuerdo e incluso acuden a los tribunales para resolver el asunto. Por lo tanto, para aclarar el estado original de la casa, es necesario tomar fotografías de la casa alquilada y guardar el bono cuando se entregue la casa una vez celebrado el contrato de arrendamiento, e incorporarlo al contrato de arrendamiento en el formulario. de un archivo adjunto (o dibujo). Una vez finalizada la relación de alquiler y recuperada la casa, se puede utilizar como prueba en caso de una disputa con el inquilino, especialmente en propiedades de nivel relativamente alto.
Lo anterior es todo el conocimiento que les presentaré hoy sobre el modelo de contrato de alquiler y las precauciones para los contratos de alquiler personales. Creo que mucha gente tiene la experiencia de alquilar una casa. Al alquilar una casa, ya sea a largo o corto plazo, debes firmar un contrato. Este es un paso muy crítico y con el que todos deben tener cuidado. Una vez firmado el contrato podremos alquilar con tranquilidad.