¿Qué materiales se requieren para presentar la solicitud ante la Autoridad de Vivienda?
1. Prueba de derechos inmobiliarios (incluido el certificado de propiedad de la vivienda y el certificado de propiedad militar emitido por las autoridades competentes). a nivel de condado o superior).
2. Contrato de compra de vivienda y certificado de pago de la vivienda (si no se obtiene el certificado de propiedad inmobiliaria dentro de los 120 días siguientes a la fecha de la firma del contrato de compra de la vivienda, presente los datos de consulta informática del registro de derechos de propiedad emitidos por el municipio). o departamento de registro de bienes raíces del distrito).
3. Si el arrendamiento de una casa está hipotecado, y el plazo del contrato de arrendamiento excede el período de la hipoteca, o el contrato de hipoteca estipula que se requiere el consentimiento del banco para el arrendamiento, un certificado del acreedor hipotecario. Se debe emitir el consentimiento para el arrendamiento (el contrato de préstamo hipotecario no especifica el Si se especifica el área, el período de validez y el propósito de uso, se debe proporcionar una copia del certificado de propiedad inmobiliaria).
4. Sentencias judiciales, fallos o laudos arbitrales efectivos de instituciones de arbitraje (si la información específica, como el área de la casa, el período efectivo de uso, el propósito de la construcción, etc., no está clara, los derechos inmobiliarios sobre los cuales se fundamenta la sentencia, fallo o laudo arbitral (certificado original de dominio o registro de derechos de propiedad, datos de consulta informática).
5. Si la casa de subastas es alquilada, se deberá aportar la confirmación de la transacción de la subasta y el comprobante de pago.
6. El alquiler de edificios temporales debe presentarse al departamento de planificación o construcción para su aprobación y debe realizarse dentro del período de validez del permiso de construcción temporal.
7. Para el alquiler de viviendas que caen dentro de la categoría de "construcción de viviendas cooperativas", se deben proporcionar los documentos de aprobación del departamento administrativo.
8. Si se cambia el propósito de una casa de alquiler, se deben presentar los documentos de aprobación del departamento administrativo.
9. Consulta informática de la información de registro de derechos de propiedad emitida por los departamentos de registro de bienes raíces municipales y distritales (se requiere sello del departamento, válido dentro de los 15 días hábiles a partir de la fecha de emisión).
10. Si el período de validez del certificado de bienes raíces ha expirado y no ha sido prorrogado, se debe presentar la información de consulta informática del registro de derechos de propiedad emitida por el departamento de registro de bienes raíces municipal o distrital para solicitar que el El contrato vence automáticamente debido a demolición gubernamental, transformación o reanudación del terreno (residencial). El período de validez del certificado inmobiliario se considerará prorrogado automáticamente al vencimiento).
11. Para los edificios residenciales ilegales construidos por aldeanos originales y aldeanos no originales en la construcción de la urbanización rural de la ciudad, se deben presentar los materiales de registro de uso temporal emitidos por la oficina de inspección del distrito o la oficina subdistrito confiada por ella. proporcionó.
¿Cuánto tiempo lleva registrarse ante la Autoridad de Vivienda?
Alrededor de 3 a 5 días.
"El registro ante la Autoridad de Vivienda demora entre 3 y 5 días. Regístrese ante la Autoridad de Vivienda para evitar riesgos, salvaguardar los derechos e intereses legítimos de compradores y vendedores y prevenir el fenómeno de ventas múltiples de una casa. La empresa promotora presenta el contrato de venta de viviendas comerciales en línea firmado y vigente; el departamento de mercado de derechos de propiedad confirma y genera un número de registro del contrato; la empresa promotora completa el número de registro y envía el formulario de registro del contrato; lo sella si es correcto.
En resumen, ¿cuáles son los requisitos para el registro ante la autoridad de vivienda? Para cuestiones materiales, se recomienda preparar todos los documentos relevantes al momento de la manipulación para evitar correr de un lado a otro y desperdiciar. tiempo
Base jurídica: “Medidas de Gestión del Arrendamiento de Vivienda Comercial”
Artículo 2: Este método se aplica al arrendamiento de vivienda comercial en terrenos de propiedad estatal en áreas de planificación urbana (en adelante.
Artículo 3. El arrendamiento de vivienda deberá seguir los principios de igualdad, voluntariedad, legalidad y buena fe.
Artículo 14 Dentro de los 30 días siguientes. Después de la celebración de un contrato de arrendamiento de una casa, las partes involucradas en el arrendamiento de la casa deberán acudir al departamento de construcción (bienes raíces) del municipio, ciudad o condado donde se encuentra la casa arrendada para registrar y archivar el contrato de arrendamiento de la casa. en el arrendamiento de la vivienda podrá encomendar a otros que lo hagan mediante registro de alquiler.